Руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик сообщил, что продажи жилья по договорам долевого участия в 2026 году могут снизиться до 20 млн кв м

Прогноз по рынку новостроек в России озвучил руководитель Единого ресурса застройщиков ЕРЗ Кирилл Холопик в ходе онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды. Итоги четырёх месяцев 2026 года на рынке новостроек». По его оценке, объём продаж жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в 2026 году может составить около 20 млн кв. м. В качестве причины такого прогноза называется ожидаемое ужесточение условий семейной ипотеки и связанное с этим снижение покупательской активности.

Для сравнения, в 2024 году было реализовано около 28 млн кв. м жилья, а в 2025 году — порядка 29,7 млн кв. м. Таким образом, прогнозируемый показатель 2026 года может оказаться заметно ниже предыдущих периодов.

Отдельно отмечается, что текущий уровень продаж может стать одним из самых низких за весь период наблюдений с 2014 года. Также эксперт указал на возможное двукратное снижение объёмов продаж в штуках по сравнению с 2023 годом.

При этом ситуация в начале года выглядела более устойчивой. В первом квартале 2026 года по ДДУ было продано 5,6 млн кв. м жилья, что выше аналогичного периода прошлого года. Однако, как уточняется, это во многом связано с эффектом повышенного спроса в предыдущие месяцы.

Также обращается внимание на изменение структуры рынка. Доля сделок с готовым жильём по договорам купли-продажи заметно выросла и приблизилась к 26% против прежних 13%.

По мнению редакции, рынок новостроек постепенно входит в фазу более осторожного спроса. Дальнейшая динамика будет зависеть не только от ипотечных программ, но и от общей уверенности покупателей в долгосрочной стабильности условий.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!