Среди основных тем повестки дня форума в «столице Сибири» были и другие привычные аббревиатуры: СРО, НРС и ТИМ

В Новосибирске прошёл региональный форум по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Организаторами выступили комиссия по ЖКХ, градостроительству и дорогам Общественной палаты Новосибирской области и Ассоциация управляющих компаний «Наследие». Среди участников – представители управляющих компаний, Национального объединения строителей, Национального объединения изыскателей и проектировщиков, саморегулируемых и общественных организаций и другие структуры.

С докладом о проблемах в ЖКХ выступил Максим Федорченко. Оказалось, что, помимо руководства региональной Ассоциацией строительных организаций Новосибирской области (АСОНО, СРО-С-284-21062017) и координаторства по линии сразу двух Нацобъединений – НОСТРОЙ и НОПРИЗ, Максим Владиславович имеет ещё одну ипостась – он председатель комиссии Общественной палаты Новосибирской области по вопросам ЖКХ, градостроительства и дорожного комплекса! То есть, человек, знающий о коммунальных вопросах не понаслышке.

Он отметил, что во всех регионах России в наши дни нарастает острота проблем в сфере ЖКХ и управления эксплуатацией жилищного фонда. Стали уже общим местом жалобы на низкое качеством работы многих управляющих компаний, в том числе компаний-монополистов, предоставляющих услуги на этом рынке. Решение, по мнению эксперта, состоит во-первых, в повышении профессионального уровня кадрового состава УК, а во-вторых, в предоставлении управляющим организациям по-настоящему полной, комплексной и исчерпывающей (технической и прочей) информации о тех объектах, которые находятся у них в управлении.

Отсюда, понятное дело, начинается разговор о цифровизации и ТИМ. А именно, о той стадии жизни цифровой модели объекта, когда она из рук проектировщиков и строителей должна перейти к эксплуатирующей организации. Необходимо, отметил господин Федорченко, чтобы вся информация об объекте, которая в составе единой информационной модели формируется на этапе проектирования, актуализировалась на этапе строительства и, не теряясь, переходила – в той же модели – эксплуатирующим компаниям. Разумеется, от УК требуется наличие специалистов, умеющих работать с инфомоделями.

Над этими задачами сегодня активно трудятся Национальное объединение изыскателей и проектировщиков, Общественная палата РФ и Общественная палата Новосибирской области, этому посвящены многочисленные деловые встречи и дискуссии. И, как подчеркнул Максим Владиславович, необходимо участие профессионального сообщества:

И конечно, в данной работе нам не обойтись без поддержки профессиональных объединений управляющих компаний. Причём это должны быть УК высокого уровня; именно с ними можно эффективно нарабатывать экспертные мнения, готовить инициативы по совершенствованию действующего законодательства, подзаконных актов.

В вопросе повышения профессионализма специалистов УК большие надежды связаны с институтом независимой оценки квалификации, уже показавшим свою эффективность в изысканиях, проектировании и строительстве; практически не вызывает сомнений, что столь же полезным он окажется и для сферы эксплуатации и управления МКД. Максим Федорченко выразил убеждённость, что новосибирский форум поможет формированию эффективного диалога между бизнесом, властью и собственниками жилья, поможет, опираясь на обобщённые региональные инициативы, вывести работу по управлению жильём и ЖКХ на качественно новый уровень, соответствующий ожиданиям граждан, требованиям комфорта и безопасности.

Тему продолжил вице-президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков, председатель нопризовского Совета по профессиональным квалификациям в сфере ЖКХ Александр Козлов. Он подчеркнул, что сфера ЖКХ и управления недвижимостью по своей природе всегда является точкой пересечения очень разных (и часто разнонаправленных) интересов – ресурсоснабжающих компаний, управляющих компаний, собственников и прочих хозяйствующих субъектов. В этих условиях особенно важны объединения и площадки, где все эти интересы и сопутствующие проблемы можно совместно обсудить, сформировав общие практические решения.

Поддерживая важность повышения профессионального уровня управленцев, Александр Михайлович уточнил, что, в соответствии с недавними изменениями в Жилищном кодексе РФ, до 1 марта 2028 года всем руководителям управляющих компаний предстоит пройти независимую оценку квалификации.

Не обошли участники и перспективу саморегулирования в сфере ЖКХ. По этому вопросу выступил президент Ассоциации управляющих компаний «Наследие» Владимир Ермола. Он пояснил. что сейчас в российских регионах уже активно работают и развиваются профессиональные сообщества в форме ассоциаций и саморегулируемых организаций. В марте 2026 года в Общественной палате РФ состоялась стратегическая сессия по вопросам деятельности общественных организаций в сфере управления жилой недвижимостью – с участием депутатов Госдумы, руководителей Минстроя России и 50-ти профильных российских ассоциаций (в том числе и Ассоциации «Наследие»).

Основной идеей сессии стало внедрение добровольного саморегулирования в данной отрасли, развитие ассоциаций по управлению жилой недвижимостью. Такие ассоциации должны стать инструментом для выработки решений, учитывающих и интересы собственников, и требования власти, и необходимость сохранять экономическую устойчивость управляющих организаций.

Также участники обсудили актуальные проблемы отрасли, включая развитие профессиональных сообществ, повышение качества обслуживания многоквартирных домов и взаимодействие с собственниками.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!