Октябрь перечеркнул накопленный с начала года рост жилищных проектов. Новых строек стало почти на треть меньше, чем год назад

Российский рынок жилищного строительства растерял весь накопленный с начала года прирост новых проектов. По данным ДОМ.РФ, за январь–октябрь девелоперы вывели на рынок 32,1 млн кв. м жилья - на 1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Решающим оказался октябрь. За месяц застройщики запустили всего 3 млн кв. м жилья, что на 32% меньше прошлогоднего результата и на 19% меньше, чем в сентябре. Таким образом, снижение темпов запуска новых проектов не только продолжилось, но и полностью съело запас роста, сформированный в начале года.

Напомним, редакция За-Строй.РФ уже обращала внимание на постепенное замедление новых запусков. По итогам семи месяцев прирост составлял 11%, восьми месяцев - 6%, девяти месяцев - всего 5%. Теперь показатель впервые ушёл в минус. Октябрь не просто продолжил тенденцию, а окончательно переломил накопленную с начала года положительную динамику.

Особенно заметно притормозили крупнейшие строительные регионы. В десятке лидеров объём новых запусков за десять месяцев сократился на 10%, до 14,1 млн кв. м. В Москве падение достигло 33% - почти до 2,2 млн кв. м. Санкт-Петербург удержался ближе к прошлогоднему уровню: минус 1%, до 1,4 млн кв. м.

При этом действующие стройки пока не демонстрируют аналогичного сокращения. На 1 ноября совокупный портфель строящегося жилья достиг 121,5 млн кв. м, увеличившись с начала года на 4,9 млн кв. м. Получается, что отрасль продолжает работать на ранее запущенных проектах, но пополняет строительный портфель всё осторожнее.

По мнению редакции, октябрьские результаты показывают, что застройщики всё осторожнее относятся к запуску новых проектов. Пока отрасль сохраняет внушительный объём текущего строительства, последствия этого торможения не столь заметны. Однако если тенденция сохранится, через несколько лет рынок может столкнуться с сокращением предложения нового жилья. И тогда сегодняшняя осторожность девелоперов способна обернуться очередным витком роста цен.

Новости по теме

Рост новых строек продолжает таять

За девять месяцев застройщики вывели на рынок 29,2 млн кв. м жилья, что на 5% больше, чем годом ранее

Новые стройки ушли в регионы

Запуск жилья вырос на 6%, но прибавку обеспечили не крупнейшие строительные рынки страны

Регионы продолжают наращивать запуски новых проектов

Строительная активность постепенно смещается от крупнейших рынков в регионы, на которые уже приходится почти половина строящегося жилья

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!