Строительная активность постепенно смещается от крупнейших рынков в регионы, на которые уже приходится почти половина строящегося жилья
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Тенденция, которую рынок показал в начале лета, сохранилась и в июле. Застройщики продолжают выводить новые проекты, а общий объём строящегося жилья в стране уже превысил 120 млн кв. м. При этом всё заметнее меняется география стройки.
В июле запустили 3,5 млн кв. м новых проектов жилья, что на 6% больше, чем год назад. Всего за январь–июль в строительство вышло 22,9 млн кв. м, что на 11% превышает результат семи месяцев 2025 года, следует из данных Аналитического центра ДОМ.РФ.
Новые старты поддерживают общий строительный портфель. К 1 августа объём возводимого по 214-ФЗ жилья превысил 120 млн кв. м, что на 3% больше, чем в начале года, и на 1% больше прошлогоднего уровня.
Но за общим ростом скрывается интересное перераспределение. В десяти регионах с крупнейшими объёмами жилищного строительства совокупный портфель за год сократился на 3%, до 62,8 млн кв. м. Среди них Москва, где снижение составило 11%, Санкт-Петербург 9%, Московская область 5%. Ещё заметнее сократился объём стройки в Тюменской области на 18%.
В остальных регионах страны ситуация обратная. Здесь портфель застройщиков вырос на 7%, до 57,3 млн кв. м. В результате на них приходится уже 48% всего строящегося жилья в России. За год эта доля увеличилась на 2,5 процентного пункта.
Таким образом, разрыв между крупнейшими строительными рынками и остальными регионами продолжает сокращаться. Если год назад на регионы за пределами крупнейших рынков приходилось около 45,5% стройки, теперь почти половина.
По мнению редакции, июльские цифры интересны не столько очередным ростом запусков, сколько изменением географии рынка. Москва, Петербург и часть других крупных строительных регионов сокращают портфели, тогда как остальная Россия продолжает их наращивать. Тенденция, которую мы отмечали ещё по итогам июня, сохраняется, жилищное строительство становится менее сосредоточенным в нескольких крупнейших рынках.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!