Семейная ипотека вывела ИЖС на рекорд

Сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) демонстрирует уверенное восстановление. По словам директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, особенно непростым был 2024 год, когда завершилась программа «Господдержка». Именно тогда ключевую роль начала играть «Семейная ипотека», поддержав семьи с детьми, желающими улучшить жилищные условия.

В январе-сентябре 2025 года общая сумма кредитов, выданная Сбербанком на ИЖС, превысила 100 млрд рублей. При этом кредитование в третьем квартале рекордно выросло, достигнув 51 млрд рублей - рост составил 300% относительно первого квартала.

Большая часть кредитов оформляется по программам с господдержкой, причём доля «Семейной ипотеки» стабильно растёт. Если в январе она составляла лишь треть всех выдач, то к лету достигла 80% и удержалась на этом уровне до осени.

Аналитики отмечают, что с марта 2025 года сделки по ИЖС стали безопаснее благодаря закону об использовании эскроу-счетов. Это повысило прозрачность и доверие к сектору.

Наибольший рост кредитования зафиксирован в Воронежской (88%), Тверской (80%) областях и Якутии (77%). Среди аутсайдеров - Тульская и Омская области (41% и 39%).

Москва и Санкт-Петербург также показали рост - 49% и 42% соответственно. Несмотря на то, что ИЖС в мегаполисах почти не ведётся, жители активно берут кредиты на строительство домов в соседних регионах. В этих городах особенно велика доля «Семейной ипотеки» - свыше 94%.

Кажется, индивидуальное строительство становится всё более привлекательным для россиян. Сочетание господдержки и новых механизмов защиты участников рынка делает ИЖС одним из самых перспективных направлений жилищной отрасли на ближайшие годы.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!