Против опасных МКД

В Государственную Думу внесён законопроект, которым предлагается установить в законодательстве возможность консервации пустующих многоквартирных домов. Авторами инициативы выступили члены Совета Федерации Андрей Шевченко, Анатолий Широков, Сахамин Афанасьев, Елена Шумилова и Ольга Епифанова, а также председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и его первый заместитель Павел Качкаев.

В пояснительной записке к документу отмечено, что законопроектом в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, сохранения имущества граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, а также повышения энергетической эффективности объектов жилищно-коммунального комплекса предлагается установить в Жилищном кодексе РФ возможность консервации пустующих многоквартирных домов.

В документе поясняется, что в настоящее время многие россияне столкнулись с проблемой проживания в пустующих домах. Собственники бросают квартиры и перестают содержать пустующее жильё, что приводит к нарушению функционирования общедомовых систем, в частности, нарушению теплового контура МКД, особенно в зимнее время (открытые окна, выбитые стекла и так далее), и как следствие, повышенному износу инженерных систем, частым прорывам систем тепло-, водоснабжения, водоотведения. Авторами проекта отмечается, что следствием малой заселенности многоквартирного дома также являются низкие показатели использования ресурсов во внутридомовых системах, особенно в ночное время, что в зимний период приводит к перемерзанию систем тепло-, водоснабжения, водоотведения, особенно в условиях Крайнего Севера. Также в случае проникновения в заброшенные квартиры посторонних лиц, в результате совершения ими противоправных деяний, может быть причинён вред гражданам, проживающим в таком доме, в том числе их жизни и здоровью.

В тексте документа подчёркивается, что под консерваций пустующего дома следует понимать комплекс мероприятий, обеспечивающих временное прекращение эксплуатации пустующего дома, включая переселение собственников и нанимателей жилых помещений и освобождение нежилых помещений пустующего МКД.

Кроме того, предлагается установить, что пустующий МКД может быть признан подлежащим консервации по основаниям и в порядке, которые устанавливаются Правительством РФ. Также принятие решений о признании пустующего многоквартирного дома подлежащим консервации и в дальнейшем о его консервации предлагается принимать комиссией, которая создается органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В документе отмечается, что жилищные права нанимателей и собственников помещений в пустующих МКД, подлежащих консервации, предлагается обеспечивать по аналогии с нормами ЖК РФ, действующими в случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Кроме того, законопроектом предлагается внесение корреспондирующего изменения в Земельный кодекс РФ в части дополнения условии изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

По мнению авторов инициативы, принятие законопроекта позволит решить обозначенные проблемы, повысит эффективность использования жилищного фонда и повлечёт за собой благоприятные социально-экономические последствия.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!