Падение больше, чем на треть

По подсчётам bnMAP.pro (отечественной системы мониторинга и анализа новостроек), в городах-миллионниках нашей страны в первом квартале 2025 года в продажу вышли новостройки совокупной проектной площадью более 1-го миллиона квадратных метров, что на 36% меньше, чем в январе-марте 2024-го. А количество новых проектов упало в первом квартале на 34% – до 57-ми, число новых корпусов – на 47% (до 87-ми), а число квартир в них – на 35%, до 22,2 тысячи лотов.

В Москве, по данным платформы, вывод новостроек сократился на 41% – до 244,3 тысячи «квадратов». В первом квартале, без учёта реновации, выведено в реализацию семь проектов (-42% к аналогичному кварталу прошлого года) или 16 корпусов (-60%), в которых насчитывается 4,2 тысячи квартир (-41%). В Санкт-Петербурге снижение по проектной площади оказалось в пределах 1% (почти 224 тысячи «квадратов»), выведено девять проектов (-18%) или 12 корпусов (-48%) на 5,5 тысячи квартир (-15%).

Как прокомментировала основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова:

Такое существенное сокращение всех показателей на наиболее активных рынках вызвано новой реальностью: льготная общедоступная ипотека больше не действует, а семейная доступна далеко не всем покупателям; при этом ставки на обычные ипотечные кредиты уже несколько месяцев находятся выше показателя отсечения. Ипотека при этом – основной инструмент для приобретения квартиры в массовом сегменте. А во всех городах-миллионниках, кроме Москвы и частично Санкт-Петербурга и Казани, массовый сегмент преобладает в экспозиции.

По словам госпожи Доброхотовой, застройщики уже не готовы поддерживать тот же темп запусков, как при наличии общедоступных финансовых инструментов, в связи с чем снижение темпов вывода проектов на рынок выглядит вполне обоснованным в текущей ситуации.

Источник: РИА Недвижимость

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!