За девять месяцев 2026 года российские девелоперы направили на покупку земельных участков под жилищное строительство 211 млрд рублей
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Российские застройщики наращивают вложения в земельные участки под жилищное строительство, несмотря на непростую ситуацию на рынке новостроек. По данным консалтинговой компании Ricci, за январь–сентябрь 2026 года объём таких инвестиций достиг 211 млрд рублей, увеличившись на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество сделок выросло на 35%, до 92, сообщают «Ведомости».
Другие консультанты также отмечают положительную динамику. По оценке Nikoliers, вложения в землю под жильё увеличились на 27%, до 251,5 млрд рублей, а IBC Real Estate оценивает их в 161 млрд рублей, что на 15% больше прошлогоднего показателя. При этом, по подсчётам Nikoliers, общая площадь приобретённых участков сократилась на 10%, до 952 гектаров.
Основная инвестиционная активность сосредоточена в Москве и Подмосковье. По данным Ricci, на столичный регион пришлось 85% всех вложений, или около 179 млрд рублей. Увеличение расходов при сокращении приобретаемых площадей может объясняться в том числе ростом стоимости земли и изменением структуры сделок.
При этом общая ситуация на рынке недвижимости выглядит иначе. Совокупный объём инвестиционных сделок за девять месяцев 2026 года сократился на 33%, до 565 млрд рублей. Однако эта статистика охватывает более широкий круг объектов, тогда как нынешние данные относятся непосредственно к земле под жилищную застройку.
Вложения в будущие строительные площадки растут и на фоне проблем со сбытом жилья. По прогнозу, о котором рассказывал Застрой.РФ, к началу 2027 года количество непроданных квартир в новостройках может достичь 832 тысяч. Тем не менее девелоперы продолжают пополнять земельные банки, рассчитывая на восстановление спроса в перспективе.
По мнению редакции, увеличение инвестиций в землю под жилищное строительство свидетельствует о том, что застройщики продолжают готовиться к реализации новых проектов даже в условиях охлаждения рынка. Однако приобретение участков ещё не означает скорого начала строительства: многое будет зависеть от доступности финансирования и покупательской активности.
Новости по теме
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!