Россияне продолжают брать ипотеку, несмотря на высокие ставки, опасаясь их дальнейшего роста и ужесточения условий
Ставки по ипотеке в 2026 году понемногу снижаются, но делают это очень аккуратно. Банки больше не спешат и идут почти шаг в шаг с решениями Банка России. Рынок в целом выглядит осторожным. Но интерес к ипотеке никуда не исчез. Напротив, часть покупателей, кажется, торопится. Причина простая. Многие ждут не снижения, а наоборот роста ставок. Поэтому логика такая купить сейчас, пока условия не ухудшились.
Опросы компании Дом.РФ показывают, что среди тех, кто планирует покупку жилья в ближайший год, больше половины ожидают подорожания кредитов. Именно они и формируют текущий спрос. При этом комфортный уровень ставок по-прежнему находится заметно ниже текущих значений и ближе к 10-12%, но до него рынок пока не дошёл.
На этом фоне постепенно растёт и просрочка. В потребкредитах она уже превышает 13%, в ипотеке приблизилась к 2%. Рост есть, но он не выглядит критичным. Во многом проблемы связаны со старыми кредитами, выданными в период активного спроса несколько лет назад.
Чаще всего сложности возникают у заёмщиков с высокой нагрузкой или без кредитной истории. В ипотеке добавились и истории с индивидуальным строительством, где люди столкнулись с недобросовестными подрядчиками. При этом банковская система чувствует себя уверенно. Уровень проблемных кредитов остаётся заметно ниже, чем в прошлые кризисные периоды. Банки продолжают осторожнее выдавать займы и при необходимости идут на реструктуризацию.
По мнению редакции, рынок сейчас живёт в режиме ожиданий. Люди берут ипотеку не потому, что условия стали выгодными, а потому что боятся упустить момент. Если ставки действительно начнут снижаться быстрее, поведение покупателей может измениться. Но пока решения принимаются скорее на эмоциях и прогнозах, чем на текущей выгоде.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
