Аналитики Домклик зафиксировали замедление роста цен на новостройки до 0,3% в мае 2026 года, пятый месяц подряд
Рост цен на новостройки в России продолжает замедляться. По данным аналитиков Домклик, в мае 2026 года стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла всего на 0,3%, до 189,5 тыс. рублей. Это пятый месяц подряд снижения темпов роста. Аналитики считают, что период разогрева рынка, наблюдавшийся в конце 2025 года, завершён, и в ближайшие месяцы цены будут расти низкими темпами или стагнировать.
На вторичном рынке картина иная: рост цен ускорился до 1%, квадратный метр готового жилья подорожал до 125,8 тыс. рублей. Годовой рост составил 9,3% на первичке и 9,4% на вторичке.
Положение застройщиков вызывает всё большее беспокойство. Скорость продаж опустилась до минимума с января 2025 года, объём непроданного жилья третий месяц подряд обновляет рекорды. На каждый квадратный метр строящегося жилья приходится уже почти 88 тыс. рублей кредитных средств. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки на первичном рынке вырос с 15,4% до 15,5% — максимум с ноября 2023 года. Покупатели всё активнее ищут более бюджетные варианты.
Наиболее высокие цены на новостройки сохраняются в:
- Москве — 402,5 тыс. рублей за кв. м,
- Санкт-Петербурге — 270,5 тыс. рублей,
- Московской области — 229,8 тыс. рублей.
Самое доступное жильё среди крупных регионов в:
- Пензенской области — 108,4 тыс. рублей,
- Удмуртской Республике — 128,9 тыс. рублей,
- Воронежской области — 131,2 тыс. рублей.
Эти регионы лидируют в рейтинге самого дешёвого жилья девятый месяц подряд.
Пятый месяц замедления роста цен при одновременном росте объёма непроданного жилья говорит о том, что рынок входит в фазу охлаждения всерьёз. Застройщикам становится всё сложнее поддерживать прежние темпы, и давление на цены будет нарастать.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
