Три важнейшие «кнопки» заказчика

Несколько дней назад отраслевому сообществу был представлен новый образовательный видеокурс Министерства строительства и ЖКХ РФ, созданный совместно с Главгосэкспертизой России. Цель проекта под названием «5 уроков для заказчика» состоит в том, чтобы предоставить всем участникам строительного процесса актуальную и полезную информацию для эффективного решения задач, возникающих на каждом из этапов возведения объекта.

Создатели видеокурса курса отмечают, что он будет интересен как новичкам, так и опытным специалистам в строительной сфере, поскольку помогает улучшить понимание ключевых аспектов инвестиционно-строительного процесса. Первый урок курса уже доступен для изучения и включает в себя две важных темы:

1. Характеристики и компетенции современного заказчика.
2. Эффективные подходы к управлению проектами, включая современные инструменты и параметры контроля.

Презентует новый курс в начале первого урока начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов. По его словам, при разработке видеокурса его создатели стремились провести участников инвестиционно-строительного цикла по основным стадиям жизненного цикла проекта, от замысла до ввода в эксплуатацию. Игорь Евгеньевич выразил надежду, что подготовленный цикл из пяти видеолекций позволит зрителю сформировать для себя комплексный взгляд на создание объектов недвижимости, которые повсеместно окружают нас и являются неотъемлемой частью нашей жизни.

Следующим спикером первого урока стала заместитель начальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы России Мария Галкина. Она рассказала о ключевых сторонах процесса строительства. Мы редко задумываемся, сколь много различных структур принимают участие в создании ОКС – в своём выступлении Мария Сергеевна назвала одиннадцать (!) участников, перечислив при этом весьма подробно ключевые задачи каждой из сторон.

Далее слово снова взял господин Манылов, подчеркнув, что ключевым вызовом в стройке является её сложность – она обусловлена большим количеством участников строительного процесса, стадий, которые им нужно пройти при сооружении здания, и множеством требований, которым должны удовлетворять участники строительства. Логичным ответом на этот вызов является формирование стройной системы управления жизненным циклом объекта с момента его замысла до ввода в эксплуатацию, с последующей ликвидацией здания после окончания срока его использования.

В этой стройной системе управления жизненным циклом объекта ключевую роль должен играть именно заказчик – именно поэтому создатели назвали свой курс «5 уроков для заказчика». И чем сильнее заказчик, тем более предсказуемым является процесс возведения задуманного здания.

Одна из важнейших задач предложенного курса состоит в том, чтобы сформировать сильную команду заказчиков, руководящих национальной стройкой, и дать им в руки качественные инструменты для управления строительством. Какие же базовые инструменты может использовать заказчик? Есть три ключевых, базовых параметра, на которые нужно обращать внимание – их руководитель Главгосэкспертизы назвал «тремя кнопками заказчика».

Первая кнопка – технические параметры объекта. Это совокупность технико-экономических показателей объекта, позволяющие понять и описать технические решения, которые используются при возведении здания.

Вторая кнопка – это сроки возведения объекта. Очень важный параметр, за который идёт борьба в стройке всегда. Заказчик должен иметь возможность оказывать влияние на соблюдение сроков строительства.

Третья кнопка – стоимость объекта. Это важнейший показатель, потому что обеспечение строительства финансовыми средствами, которые поступают в нужное время, позволяет безостановочно работать коллективам на этапе возведения объекта.

На протяжении всего срока строительства заказчик должен управлять тремя этими базовыми параметрами. Разработанный курс и даёт заказчику эффективные инструменты для контроля за ними.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна! 

ВИДЕО: