Потенциал застройки огромен

Выступая на сегодняшней сессии «Комплексное развитие территорий: новые горизонты жилищного строительства» в рамках ВЭФ генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко сказал, что вовлечение в хозяйственный оборот неразграниченных земель в нашей стране позволит увеличить площадь федеральной собственности на 10 тысяч гектаров, на которых можно построить более 150-ти миллионов квадратных метров жилья.

По словам Виталия Леонтьевича, в настоящее время инвесторы не могут работать с неразграниченной землёй в силу неопределённости её параметров и границ. По оценке Счётной палаты РФ, площадь таких участков в стране составляет 556 миллионов гектаров, что сопоставимо с 35% территории страны, или двумя площадями таких стран, как Аргентина. Как подчеркнул господин Мутко:

Земля – это ограниченный и бесценный ресурс. Только около 10-ти процентов всей площади России предназначено для жилья – это всего 21 тысяча квадратных километров. Для грамотного учёта, распределения и освоения земли требуется вдумчивый и технологичный подход. Сегодня «Дом.РФ» активно участвует в реализации проекта Национальной системы пространственных данных. Помимо этого, планируется расширить партнёрство с регионами и муниципалитетами. Институт развития готов предложить им свои услуги по проведению торгов и запуску проектов на их землях. Запросы на такого рода взаимодействие поступают регулярно.

Глава «Дом.РФ» отметил, что логичным продолжением работы по вовлечению в оборот неиспользуемых земель является наполнение этих территорий новыми смыслами. Сделать это позволяют мастер-планы, и на сегодня компанией разработано 59 таких документов, 15 из них – для регионов Дальневосточного федерального округа.

Виталий Мутко также сообщил, что в настоящее время «Дом.РФ» совместно с Минстроем России разрабатывают законопроект, который позволит застройщикам передавать в залог банкам проекты КРТ со всеми обязательствами. Это даст возможность принимать в залог не только арендованные участки, но и договоры о КРТ.

Кроме того, Виталий Леонтьевич напомнил, что «Дом.РФ», являясь с 2008 года агентом по вовлечению в оборот и распоряжению неиспользуемым федеральным имуществом, предоставил на аукционах и по распоряжениям правительства почти 22 тысячи гектаров под жилищное и иное строительство. На этих землях построено более 23-х миллионов квадратных метров жилья.