Почему ремонт и стройка всё дороже?

Несколько дней назад председатель правления Ассоциации Саморегулируемая организация «Московское объединение строительных предприятий малого и среднего предпринимательства – ОПОРА» (Ассоциации СРО «МОСП МСП – ОПОРА») Евгений Шлеменков принял участие в информационной программе «ОТРажение» на Общественном телевидении России. Предметом обсуждения в рамках передачи стали затраты граждан на ремонт жилья и повышение цен на строительные материалы.

По мнению Евгения Ивановича, одна из причин подорожания стройматериалов в том, что спрос на эту категорию товаров растёт, что влечёт за собой и повышение цен. Повышенный спрос обусловлен разными причинами, и одна из них – активное предложение банками ипотечных продуктов в сфере индивидуального жилищного строительства, в результате подорожали стеновые товары и цемент – те компоненты, которые необходимы для возведения каркаса строения. При этом отделочные товары подорожали меньше, потому что для строящихся индивидуальных домов их ещё не начали закупать.

Руководитель СРО считает, что к смете на строительство дома, составленной в 2023 году, в нынешнем году стоит прибавить 15-20%. Однако некоторые позиции подорожали гораздо сильнее. Например, вот несколько лидеров по росту цен за последний год:

• газобетонные блоки +97%;
• кирпич +77%;
• теплоизоляция +72%;
• арматура +70%.

Значительно подорожала древесина и изделия из неё. Сей факт вызвал удивление ведущей в студии – как же так, ведь в России столько лесов, почему же этот товар дорожает? Лесов-то много, но мы не умеем за ними ухаживать как следует и не можем перерабатывать древесину эффективно и круглогодично. В результате каждую весну страна сталкивается с недостатком древесины, поскольку она заготавливается в зимнее время.

Комментируя рост цен на стройматериалы, господин Шлеменков отметил, что нередко к этому причастны не сами производители, а продавцы соответствующих товаров, и у них есть масса способов, чтобы заработать при перепродаже. Например, кирпич зимой стоит намного дешевле, чем летом. И если у сбытовой компании есть возможность его закупить и складировать в зимние месяцы, то с наступлением тёплых дней она получит хорошую прибыль. Здесь он посоветовал семьям, которые затевают масштабное строительство, действовать также: закупать стройматериалы в те месяцы, когда цена на них снижается.

Что касается качества стройматериалов, производимых в России, то Евгений Иванович сказал, что отечественные производители научились делать хорошую продукцию, которая по своим потребительским свойствам не уступает товарам немецким или итальянским товарам. А товары недружественных стран (качество которых население считает эталонным) и сейчас присутствуют на рынке, однако по весьма высоким ценам из-за сложностей с логистикой и проведением платежей. В результате отечественный производитель качественной продукции «подтягивает» цены к сопоставимым по качеству зарубежным образцам.

Дружественные страны сейчас заходят на наш рынок – причём не только товаром, но и производством. Это очень хорошо, и в определённой перспективе потребитель должен ощутить эффект от этой деятельности, но это требует времени.

Когда же ситуация с ценами на строительные материалы стабилизируется? По мнению руководителя СРО, это уже происходит – стабильность наступает, когда спрос и предложение уравновешивают друг друга. Наступивший после ухудшения отношений с западными странами дисбаланс исчезает, и баланс возникнет – при этом нужно понимать, что он не будет вечным. И некая турбулентность в будущем снова приведёт к движению спроса и предложения.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!