Рост и по вводу, и по продажам

Федеральная служба государственной статистики сообщает, что в январе-марте этого года в стране было введено в эксплуатацию 41,1 миллиона квадратных метров зданий, из них 34,4 миллиона – жилой и 6,7 миллиона – нежилой недвижимости. Всего построено 322 тысяч новых квартир. Возведено 2,4 тысячи многоквартирных домов. Населением построено 144,8 тысячи жилых домов.

Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 20,5 миллиона квадратных метров, или 69,9% от общего объёма жилья, введённого в первом квартале 2024 года. Всего введено в эксплуатацию 29,4 миллиона «квадратов», что на 1,5% больше, чем за аналогичный период 2023-го.

Объём работ, выполненных в строительной отрасли, в первом квартале 2024 года составил более 2,5 триллиона рублей, что на 3,5% больше показателя за январь-март 2023-го. В марте он составил более 1-го миллиарда рублей, или +1,9% к уровню соответствующего периода предыдущего года.

Площадь проданного жилья, по данным госкомпании «Дом.РФ», в новостройках по итогам апреля 2024-го выросла почти на 19% относительно января-апреля 2023 года, до 35,5 тысячи квадратных метров.

Так, объём предложения на первичном рынке жилья увеличился к 29 апреля 2024 года относительно конца апреля 2023-го на 15,3%, до 83,6 тысячи квадратных метров. Это площадь, на которую в настоящий момент открыты продажи.

На 29 апреля в России возводится 110,6 тысячи квадратных метров жилой недвижимости, из неё к настоящему моменту реализовано 32% и 43% – не продано. На 30 апреля 2023 года доля непроданного жилья в новостройках была такой же, а проданного – на 2 процентных пункта меньше.

По сравнению с апрелем 2023-го девелоперы вывели большую долю площадей на крупнейшие рынки нашей страны. Если в прошлом году продажи в конце апреля не были открыты на 18% объёма возводимого в Москве жилья и на 21% в Московской области, то в апреле 2024 года этот показатель снизился до 15% в столице и до 19% в Подмосковье. Ещё сильнее тренд проявился в Краснодарском крае, где в конце апреля 2023-го продажи не были открыты на 40% от строящихся новостроек, а в конце апреля 2024 года – только на 29%.

В целом в РФ выросла доля проданного жилья, которое должно быть достроено в следующем году, по сравнению с январем - апрелем 2023 года с 27% до 31%. Показатель также увеличился для новостроек, вводимых в текущем году, но менее значительно - с 56% до 58%.