По заветам Бонанно Пизано?

Неизвестно, имел ли архитектор пермской компании ООО «Город-строй» итальянские корни, но в итоге ему удалось повторить бессмертное творение зодчего Бонанно Пизано, колокольную башню городского собора Санта-Мария-Ассунта, в простонародье более известную, как «Пизанская башня».

Пермская башня представляет собой 16-этажный жилой дом по адресу улица КИМ, 14. Печально известный долгострой, квартиры в котором начали продавать ещё в 2007 году, в итоге рискует быть признан полностью негодным для проживания. Организация, взявшаяся достраивать 16-этажный жилой дом, по результатам проведённого обследования проинформировала Минстрой Пермского края о наличии крена с предельно-допустимыми значениями, которые указывают на развитие процессов деформации.

При этом и эксперты, и власти утверждают, что риска обрушения объекта в настоящее время нет. Однако отсутствует и понимание причин обнаруженного дефекта. Понятно, что не слишком счастливым покупателей квадратных метров от этого не легче.

Возведение дома начинало ООО «Инвестиционная компания «Город-Строй». Сначала предполагалось, что оно будет 8-этажным, однако потом застройщик решил, что не стоит добру пропадать и... увеличил проектную высоту в два раза. До 16-ти этажей. Тем не менее, квартиры расходились, как горячие пирожки. На решение многих покупателей повлияли разговоры о том, что застройщик сотрудничает с городской администрацией, так что квартирки в доме уже присмотрело себе местное начальство. А оно, понятно, себе плохое брать не станет.

Неизвестно, действительно ли девелоперы ускоряли производственные процессы, рассчитываясь с чиновниками квартирками в новостройке или все эти слухи были ловким маркетинговым ходом. Но из 112-ти квартир в доме было продано 88. Дольщикам обещали, что сдадут здание в 2014 году. Потом срок сдвинулся на 2016-й. Работы шли медленно, но коробку дома в результате полностью построили и даже вставили окна, и на этом работы остановились.

В региональном Минстрое заявили, что объект готов чуть более, чем на 60%. На этом запал компании «Город-Строй» иссяк окончательно. Деньги кончились, в 2018 году в отношении организации была введена процедура внешнего управления, а в 2019-ом она была признана банкротом. В том же году здание оказалось в реестре проблемных долгостроев.

В мае 2021 года Арбитражный суд Пермского края передал права на достройку дома региональному Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства. После заключения и регистрации договора передачи и акта приёма-передачи в Росреестре Фонд объявил конкурс, победителем которого стала компания ООО «Институт Пермский Промстройпроект». Контракт на проведение инженерно-изыскательских работ и проектно-сметной документации был заключён на 10,3 миллиона рублей. Подрядчик должен был обследовать объект и представить проект его достройки.

Однако, с высокой доли вероятности, на стадии обследования все работы и прекратятся. Причины возникновения крена, до сих пор не названы. В Минстрое говорят, что их может быть несколько, поэтому точно об этом можно будет говорить только по результатам годового мониторинга здания и грунтов. Тогда же появится возможность разработать план мероприятий по устранению проблемы.

Пока не сообщается, не планируется ли подключать к проектно-изыскательским работам людей в погонах. Было бы очень любопытно услышать подробности о том, почему высотность здания на ровном месте оказалась увеличена сразу в два раза – кто принимал такое решение, кто его обосновал, кто согласовал в региональном Минстрое, кто выдал экспертное заключение? Но, скорее всего, все эти вопросы так и будут покрыты мраком истории.

Пока же из-за риска затягивания ситуации и нарушения трёхлетнего срока завершения строительства и передачи жилья пермякам, принято решение не достраивать дом и выплатить дольщикам компенсации. По информации от местных властей, впоследствии объект планируют передать федеральному Фонду защиты прав дольщиков для реализации на торгах. Хотя кого и для каких целей может заинтересовать падающая «Пермская башня» – тоже не вполне понятно.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!