Прогнозы об обрушении цен не сбылись

Согласно исследования федерального портала «Мир квартир», в среднем по России в минувшем январе произошёл рост цен на 0,8%, и теперь 1 квадратный метр строящейся недвижимости стоит 142.749 рублей. Больше всего подорожали «квадраты» в Перми (+3,6%), Челябинске (+3,5%), Воронеже (+2,5%), Курске (+2,5%) и Краснодаре (+2,3%).

Аналитики портала отмечают, что за прошедший месяц 1 квадратный метр новостроек в 54-х городах из исследованных 70-ти прибавил в цене, в 13-ти подешевел, в трёх остался тем же. В Москве «квадрат» в новостройках подорожал на 1,3%, Санкт-Петербурге – на 2,1%. При этом больше всего за месяц квадратные метры подешевели в Томске (-1,4%), Омске (-1,1%), Набережных Челнах (-1,1%), Махачкале (-1,1%) и Калининграде (-0,9%).

В январе 2025 года «квадрат» новостроек подорожал слабее, чем в ноябре (+2%) и декабре (+2,3%) 2024-го, а число городов с подешевевшей жилой недвижимостью выросло по сравнению и с ноябрем (9 городов), и с декабрем (10 городов).

Вот как прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко:

Таким образом, пока что прогнозы тех, кто прочил рынку обрушение цен из-за нехватки спроса, не сбылись, но динамика роста вялая, да и количество городов, где новостройки продолжают дорожать, сокращается. Мы ожидаем дальнейшего слабого, на уровне инфляции, роста цен в среднем по стране – продолжения повышения цен там, где имеется дефицит нового жилья, но снижения в тех городах, где рынок новостроек насыщен предложением. В целом застройщики уже снижают активность – предложение на первичном рынке Российской Федерации сократилось в январе на 6 процентов.