Стройматериалы снова подорожают?

Сейчас продолжается плавный рост цен на строительные материалы отечественного производства и общестроительную группу. Отечественные материалы подорожали в среднем на 20%. На импортную продукцию увеличение стоимости более динамичное и составляет от 50% до 300%, в зависимости от типа продукции и возможности её импортозамещения.

Так, древесина подорожала в апреле на 1.000 рублей за 1 кубометр, в июне – ещё на 1.000 «рэ». Блок из газобетона стал стоить 7.900 рублей в апреле, и около 8.700 он стоит сегодня. Как уверяют эксперты, до конца июля цена на подобные отечественные материалы будет расти, но не более, чем на 10%. Связано это с продолжением строительного сезона. Далее с середины августа сезон постепенно пойдёт на спад и цены стабилизируются, даже снизятся на 5-10% перед зимним периодом.

Как говорят аналитики, с импортной продукцией ситуация другая. Наиболее сильно подорожали крепёж и комплектующие, а также импортные лаки и краски – от 50% до 100%. Причина этого – логистические сложности и рост курса доллара. Также есть сложности в ремонте дорогостоящей импортной строительной техники.

Тенденция роста цен на импортные материалы продолжится в связи с текущим курсом доллара. Однако, такой рост в большей мере отразится на стоимости элитной недвижимости и дорогого ремонта, соответственно. Здесь удорожание может составить от 30% и выше. Дома стандартного класса в июле дорожать не будут, так как под их строительство девелоперы закупили материалы заранее. Удорожание составит не более 10%, и произойдёт оно не ранее четвёртого квартала, когда будут использоваться материалы по новым закупочным ценам.

У крупных застройщиков уже есть всё, что нужно для отделки, – они разыгрывают тендеры и запасаются стройматериалами для ремонта внутри жилых домов на этапе захода на стройку. Трудности начинаются у тех, кто не успел подстраховаться и сформировать необходимые запасы. Понятно, что сейчас всем нужно ориентироваться на новые логистические цепочки, и потому цены, конечно, будут другими, считают эксперты.

По их оценкам, в премиум-сегменте сейчас выбор уже сильно сократился. И не получится, как раньше, просто зайти в магазин и выбрать материалы на любой вкус. Есть российское производство, есть фабрики дружественных стран, но уже с более высокими отпускными ценами. Соответственно, так или иначе, рост стоимости импортного продукта – даже из дружественных стран – существует. И, конечно, ремонт и строительство будут дорожать и дальше.

Если же говорить про эконом-сегмент, то такое строительство на 80-90% использует отечественные материалы. Едва ли тут стоит ждать кратного увеличения ценника. Хотя, конечно, и эти цены расти будут, поскольку даже себестоимость производимых в России материалов в последнее время выросла на 30-50%. Но здесь нет кратного увеличения цены, как в премиум-сегменте.