На вчерашнем пленарном заседании депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении законопроект, расширяющий возможности Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, а также направлен на повышение гарантии прав и законных интересов дольщиков.
Согласно проекту закона, Фонду будет предоставлено право осуществлять завершение строительства объектов незавершённого строительства, строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в рамках урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства без их размещения на счетах эскроу в порядке, предусмотренном положениями ФЗ «Об участии в долевом строительстве».
Кроме того, Фонд будет наделён функциями техзаказчика в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, включая проведение строительного контроля.
К полномочиям Фонда, согласно проекту, относятся: мониторинг выполнения субъектами Российской Федерации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства объектов недвижимости, включённых в единый реестр проблемных объектов (ЕРПО), и предоставлению отчёта по результатам такого мониторинга в Минстрой России. Фонд вправе создавать коммерческие и некоммерческие организаций, в том числе по внесению в уставный капитал таких организаций переданных Фонду земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями.
Фонд субъекта Российской Федерации также сможет в качестве агента совершать юридические и иные действия, в том числе сделки, связанные с реализацией жилых и нежилых помещений, машино-мест в многоквартирных домах, завершение строительства которых осуществлено фондом субъекта с использованием средств, предоставляемых Фондом.
Фонд также вправе закрепить порядок распределения денежных средств, получаемых от реализации свободных площадей в многоквартирных домах, достраиваемых фондом субъекта с привлечением средств Фонда, предусмотрев их распределение между Фондом и бюджетом субъекта пропорционально размеру софинансирования в соответствии с решением Фонда о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства.
Фонд защиты прав граждан был создан в 2017 году. Его работа направлена на повышение гарантии защиты прав граждан, деньги которых застройщики привлекают для строительства многоквартирных домов. Фонд гарантирует пострадавшим от недобросовестных застройщиков завершение строительства жилья и получение квартиры или возврат вложенных денег. Расходы на эти цели финансируются из федерального бюджета.
Грядёт масштабная модификация 44-ФЗ 
Кто здесь власть? 
В марте ждём рождения ИЖС-эскроу 
Лифты тоже оцифруют 
И за сельские дороги тоже возьмутся! 
Всё больше плюсов от ТИМ