На очереди один из нерешённых вопросов

Обсуждение: 1
3797

Росреестр разработал законодательные поправки, упрощающие оформление прав на землю и объекты недвижимости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) сообщила, что предлагаемые правовые механизмы позволят решить проблему переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.

Как пояснили в ведомстве, в настоящее время вопрос оформления прав наследников на земельные участки, которые были предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного пользования, остаётся одним из нерешённых в законодательстве. Например, если гражданину был предоставлен в постоянное пользование огородный земельный участок, на котором строить нельзя, то несмотря на использование земельного участка на протяжении десятков лет, он не перейдёт по наследству. Наследникам придётся приобретать на общих основаниях у органов власти.

Замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий пояснил: «С одной стороны, причиной того, что «старые» права до сих пор не переоформлены, является сама по себе необходимость «похода» в органы регистрации прав. С другой стороны, дальнейшее развитие земельного законодательства требует завершения земельной реформы 90-х годов. В связи этим Росреестр предлагает признать права собственности граждан на земельные участки в силу закона. Таким образом, все права граждан постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в силу закона будут признаваться правом собственности независимо от вида их разрешённого использования».

Также поправки Росреестра призваны решить проблему легализации построенных хозспособом жилых домов. Как указывают в ведомстве, многие люди не в силах легализовать и оформить своё жильё, построенное ещё в Советском Союзе. Новые нормы позволят подтвердить право собственности даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов.

По словам господина Бутовецкого, проблема – в отсутствии необходимых документов как на сами жилые дома, так и на земельные участки под ними и, соответственно, в невозможности оформить одно без другого: «Эти дома могут числиться учтёнными в старых документах совхозного (колхозного) учёта, похозяйственного учёта бывших поселковых советов, в учётных документах бывших БТИ. Однако этого сейчас недостаточно для внесудебного и простого оформления прав».

Законопроект предлагает в упрощённом порядке оформить права на жилые дома и земельные участки под ними в собственность бесплатно. Чтобы воспользоваться упрощённым порядком, жилой дом должен быть построен до мая 1998 года (до вступления в силу первого Градостроительного кодекса РФ), находиться в границах населённого пункта, быть расположенным на государственной или муниципальной земле. Граждане должны будут подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом.

Кроме того, Росреестр предлагает сделать бессрочным действующий до 2026 года упрощённый порядок регистрации прав на жилые и садовые дома и дать возможность образовывать земельные участки под многоквартирными домами не только путём подготовки проекта межевания территории, но и на основании схемы расположения на кадастровом плане территории, подготовленной по итогам общественных обсуждений.

05.04.2021 в 17:20
  • Полианна
    Полианна 05.04.2021 в 20:13 пишет:

    «легализации построенных хозспособом жилых домов»....))) гыыы))) ещё +++ к кв.м.))))

    Ответить
FAST-ПОСТ
От такой ставки аж крышу сносит!
Марк Андреевич ~
Торговцы никотином никогда не сдадутся.
08.11, 00:36
Не умеешь? Научим!
Марк Андреевич ~
Барские зарплаты. Не всем ещё так везет.
07.11, 23:27
Не умеешь? Научим!
Марк Андреевич ~
В тексте есть в цифрах. На сегодня и предполагаемый прирост.
07.11, 23:25
Пока на два месяца в СИЗО…
Марк Андреевич ~
Вот тебе и активист.
07.11, 23:01
Давайте займёмся воровством!
Анфиса ~
пишите в прокуратуру и минприроды, сил вам :(
07.11, 18:25
Не умеешь? Научим!
Анфиса ~
юмор у вас черный ;)
07.11, 18:22
Славная стройка продолжается
Анфиса ~
про навыки в жизни - 100%молодежь совсем безрукая в большинстве ;(
07.11, 18:15
Регресс без стресса
СРОшник ~
Хорошо, если получится, посмотрим практику.
07.11, 16:25
Не умеешь? Научим!
СРОшник ~
Если вы клоните к зарплатам, то тут СРО бессильно.
07.11, 16:19