Джо нам не друг?

Обсуждение: 3
3277

Победа демократа на выборах Президента США может усилить санкции против России

Возможная победа Джо Байдена на выборах Президента Соединённых Штатов Америки способна привести к дальнейшему усилению санкций против России и нестабильности на фондовых рынках, что, в свою очередь, снизит инвестиционную привлекательность российского рынка недвижимости в долгосрочной перспективе. К такому выводу приходят многие эксперты.

По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, если победу одержит Байден, то есть риск, что курсовая разница увеличится не в пользу российского рубля. Также она напоминает, что Байден выступает за введение дополнительных санкций против России, и оба эти фактора могут негативно отразиться на инвестиционном климате России, в том числе в секторе недвижимости.

«О том, что могут активизироваться иностранные инвесторы, пока говорить не приходится: напомним, что Россия находится под зарубежными санкциями, которые едва ли будут сняты вне зависимости от результатов выборов в США. Напротив, победа Байдена может усилить санкции против России», – поддерживает коллегу председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Госпожа Румянцева отмечает, что последние несколько лет наблюдается активный отток иностранных инвестиций с рынка недвижимости России. Теперь же, по её прогнозам, доля вложений из-за границы может и вовсе сократиться до 1-2% в общем объёме инвестиций.

Управляющий партнёр Knight Frank Алексей Новиков уточняет, что в 2020 году доля вложений иностранных инвесторов не превышала 10%, однако, помимо минусов, у такого невысокого показателя есть и положительные стороны. «С одной стороны, это делает рынок менее масштабным и развитым по сравнению с западными странами, с другой – уменьшает зависимость от иностранного капитала и даёт большую устойчивость к внешним геополитическим и экономическим шокам», – поясняет эксперт.

Во многом падение курса рубля, которое происходит с начала года, отражает настроение инвесторов, внимательно следящих за тем, что происходит в мире, и в какой-то степени готовящихся к событиям, которые можно предусмотреть, продолжает рассуждать господин Новиков. По его мнению, всё, что сейчас происходит с национальной валютой и ценами на нефть, уже учитывает предположения о победе Байдена.

По словам директора департамента рынков капитала Colliers International Дениса Платова, инвестиции в недвижимость имеют долгосрочный характер, поэтому исход выборов в США и дальнейшие перемены на геополитической карте мира отразятся на рынке не ранее чем через 6-9 месяцев. В то же время в краткосрочной перспективе рынки валют и акций ждёт период высокой волатильности, в том числе возможен и краткосрочный всплеск спроса на новостройки на фоне роста курса доллара, добавляет он.

В свою очередь независимый экономист Андрей Бархота допускает, что победа Байдена может повлечь два сценария развития финансовых рынков. Первый предполагает более-менее стабильное положение доллара, усиление санкционного давления на Россию, что на фоне сохранения текущих цен на нефть приведёт к дополнительному ослаблению рубля. Во втором сценарии разница голосов за Трампа и Байдена будет невелика, что приведёт к процедурным разбирательствам и гражданским волнениям. В результате вероятно падение американского рынка, причём доллар упадёт сильнее рубля, что предполагает даже некоторое укрепление рубля, предполагает эксперт.

«В обоих случаях российская недвижимость останется тихой гаванью для инвесторов и будет демонстрировать номинальный темп роста цен, превышающий инфляцию. Если в первом квартале 2020 года, по некоторым данным, каждая седьмая квартира приобреталась в инвестиционных целях, то сейчас экспертно это две квартиры из пяти, чему способствует и пролонгация льготной программы ипотечного кредитования. Как показала практика, нестабильность на финансовом рынке лишь способствует интересу к недвижимости и росту стоимости последней в национальной валюте», – заключает господин Бархота.

Источник: РИА Недвижимость

05.11.2020 в 08:53
  • Миледи
    Миледи 05.11.2020 в 13:32 пишет:

    В обоях случаях обвинят Россию в том, то они вмешивались в процесс выборов в США.

    Ответить
    Полианна
    Полианна 05.11.2020 в 14:59 пишет:

    Украина, Белоруссия, США.... С миром явно что-то происходит. Вот по-другому и не скажешь. И чувство такое нехорошее, что Россия встанет в список.

    Ответить
    Musyako
    Musyako 06.11.2020 в 00:40 пишет:

    Если кто-то ещё не видел, советую, для поднятия настроения :-)

    https://twitter.com/...

    Ответить
FAST-ПОСТ
НОК-активизаторы
Марк Андреевич ~
Особенно если пахнет деньгами.
17.06, 00:05
Делоросы прогнозируют кадровый голод
Полианна ~
Столько выходов, столько выходов, прям не знаешь в какой наконец то выйти!
16.06, 21:00
НОК-активизаторы
Полианна ~
Ага, причем с годами это прям набирает обороты....
16.06, 20:51
Принять квартиру от застройщика
Анфиса ~
а другим показать?
16.06, 17:01
«Ростех» нечаянно нагрянет...
Иосиф Илларионович ~
Что не говори, а у Ростеха влияние больше, чем у Викторова и НОПРИЗ.
16.06, 13:08
С вещами на выход!
Анфиса ~
за большой гонорар :(
16.06, 10:54
Атлантида – не остров! Глава 6
Ветеран НОСТРОЙ ~
Вот нашли недавно при раскопках в Китае.
16.06, 09:48