Ликвидация подмосковной аварийки

В письме губернатора Московской области Андрей Воробьёва на имя Президента России Владимира Путина отмечается, что в регионе общий объём жилищного фонда составляет 257 миллионов квадратных метров, из которых 63 миллиона (25%) относится к ветхому и аварийному жилью (дома барачного типа, объекты послевоенной и «хрущёвской» постройки).

По подсчётам региональных властей, расселение этого жилья и строительство на его месте современных кварталов позволит улучшить жилищные условия 1,3 миллиона жителей Подмосковья.

Вместе с тем отмечается, что реализация проектов развития застроенных территорий (РЗТ) с привлечением частных инвесторов затруднена отсутствием нормативной базы.

Основными препятствиями власти региона называют отсутствие порядка учёта мнения жителей при формировании программы развития застроенных территорий; риски застройщиков при расселении домов (отказ собственника от продажи квартиры), а также низкую экономику проектов в связи с обязательствами по переселению и созданию инфраструктуры (25% от общего объёма затрат на проект).

Также в письме отмечается, что нормативно не определены понятие ветхого жилья и процедура изъятия его у собственников при отсутствии их согласия на предложенные варианты переселения, что приводит к судебным тяжбам и тормозит реализацию строительных проектов.

В связи с этим власти Московской области предлагают определить процедуру изъятия ветхого жилья при согласии не менее 70% собственников в доме и установить право субъектов Российской Федерации определять типы ветхого жилищного фонда, подлежащего расселению.