Резерв для сдерживания цен

В России в два раза выросли цены на стройматериалы. Это критично, заявил заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, отметив, что ситуация ему «категорически не нравится». Полностью поддерживаю Марата Шакирзяновича!

Что касается роста себестоимости цемента, то он связан с постоянным ростом цен на услуги естественных монополий и других регулируемых на федеральном и региональном уровнях ресурсов – газа, электроэнергии, услуг железной дороги, ГСМ, а также цен на уголь. Неуклонно растёт стоимость всех закупаемых для производства товарно-материальных ценностей, среди которых высокая доля импортных. Причины очевидны: санкции, девальвация рубля, увеличение процентных ставок банков. Эти факторы влекут за собой активный рост промышленной инфляции.

Предприятия цементной отрасли отличаются высокой капитало- и энергоёмкостью. Одна из особенностей цементной промышленности – необходимость регулярного проведения масштабных дорогостоящих ремонтных кампаний. Износ основных фондов, импортозависимость и постоянно повышающиеся требования к качеству цемента, его ассортименту, уровню промышленной безопасности требуют от производителей значительных инвестиций. Особо отмечу необходимость реализации экологических проектов, вызванную постоянно расширяющимися требованиями соответствующего законодательства. Эти инвестиции не имеют экономической эффективности, но существенно влияют на себестоимость.

Доля условно-постоянных затрат при производстве цемента остаётся высокой, так как средний уровень загрузки производств в России за последние 10 лет составил не более 60%.

Резерв для сдерживания цен на цемент заключён в более высокой загрузке цемзаводов, что позволит размывать условно-постоянные затраты. В частности, необходимо больше и активнее строить жильё, а также инфраструктуру, вести стройки, прежде всего – государственные – круглогодично. Предлагаем развивать строительство современных, экономичных, экологичных и безопасных дорог с цементобетонными покрытиями, а также развивать применение комплексных минеральных вяжущих в дорожном строительстве.

Также отмечу, что рост стоимости стройматериалов не является драйвером роста стоимости жилья. Причины значительного удорожания квадратного метра широко обсуждались в этом году – сначала на площадке Общественной палаты РФ, затем в Государственной Думе. Аналитическая компания «СМ Про» представила исследование, согласно которому 54% в стоимости каждого нового квадратного метра – так называемые «прочие затраты» (стоимость земли, коммуникаций, кредитов и прочее). А доля строительных материальных затрат, включая стоимость материалов, деталей и конструкций, снизилась в 1,7 раза с 45% до 27%. С этими выводами согласились все привлечённые к обсуждению эксперты. Таким образом, необходимо объективно оценивать факторы, влияющие на стоимость жилой недвижимости, чтобы сдерживать её эффективно.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!