Где «квадрат» дорожает сильнее всего

Как сообщил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев:

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках России с начала 2024 года выросла на 5,5 процента с 128,6 тысячи рублей в январе до 135,7 тысячи рублей в декабре. Рейтинг крупнейших городов с самой большой годовой динамикой роста цен возглавили Новосибирск (плюс 16,3 процента), Казань (плюс 15,7 процента) и Челябинск (плюс 13,5 процента).

Также в первой десятке оказались Пермь (+11,7%), Екатеринбург (+11,3%), Нижний Новгород (+10,6%), Омск (+10,4%), Воронеж (+8,9%), Санкт-Петербург (+7,3%) и Волгоград (+7,2%). Москва (+0,6%) заняла 16-ю строчку рейтинга, столицу обогнали Краснодар (+5,5%), Красноярск (+4,1%), Уфа (+4,1%), Ростов-на-Дону (+2,9%) и Самара (+2,7%).

В 2024 году рынок первичного жилья России находится в зоне турбулентности, в 2025-ом из-за снижающегося спроса возможен рост объёма предложения на 14%, прогнозирует господин Зайцев. При этом, по его словам, любые ограничения в условиях кредитования по льготным программам могут стать причиной ещё более существенного снижения спроса:

Не исключено, что в будущем году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке может снизиться в пределах 5-ти процентов, в основном за счёт новых проектов, где застройщики будут вынуждены демпинговать, чтобы наполнить эскроу-счета до нужных уровней и не переплачивать по кредитам.