Дело арифметически политическое

Обсуждение: 30
3611

Ситуация с помощью малому количеству стройкомпаний за счёт средств, собранных со всех строителей, выглядит как очень странная комбинация по изъятию компфондов…

Декларированный механизм кредитовании членов саморегулируемых организаций за счёт средств КФ ОДО вызвала, по меньшей мере, всплеск возмущения среди юристов СРО. Понять их можно. Принятое на быструю ногу постановление российского Кабмина противоречит практически всем нормативным документам, регулирующим сферу строительного саморегулирования. Совать голову в петлю, разбазаривая с таким трудом собранные компенсационные фонды, желающих нет. Тем более, что это, во-первых, не несёт для СРО никаких бонусов, во-вторых, связано с множеством сомнительных процедур.

Впрочем, пока идут бурные споры о делах юридических, как-то совсем оказалась вынесенной за скобки вопросы экономики. Ради которой, вроде бы, всё и затевалось. Для не слишком вникающих в суть вопроса федеральных СМИ и их читателей можно, конечно, рисовать живописную картинку лежащих мёртвым грузом многомиллиардных сокровищ саморегулируемого дракона, которые живительным потоком хлынут в строительный комплекс. Но те, кто хотя бы немного соприкасался с темой, понимают, что всё не так просто.

Уже подсчитали, что общая сумма «сокровищ» должна составить 27 миллиардов рублей. Звучит основательно, но и стройка вообще дело основательное. Для понимания масштабов, год назад стоимость портфеля проектов компании ЛСР составляла 185,5 миллиарда рублей или 8,6 миллиона «квадратов». И это только одна и не самая крупная девелоперская компания страны. Стоимость строительства Крымского моста – 227 миллиардов рублей. А стоимость запланированного Сахалинского моста со всей инфраструктурой уже сейчас оценивают в 540 миллиардов. В общем, если ободрать все СРО, как липку, на пару веток подъездных путей к такому мосту, может быть, и хватит.

К тому же, 27 миллиардов со стороны саморегуляторов – тот самый рассчитанный «излишек» КФ ОДО над необходимым количеством с учётом действующих членов – это предельная цифра. Она будет достигнута, если все СРО в дружном порыве проведут общие собрания, примут положительное решение, а их члены выберут возможные суммы до последней копеечки. Что крайне маловероятно.

Не менее важен и предложенный механизм распределения кредитов. Получается, что если тонким слоем размазать кредиты по всем строительным предприятиям, то выйдет аж по 200 тысяч рублей на «брата». Как говорил в своё время широко известный в узких саморегулируемых кругах персонаж – «один раз в ресторане посидеть».

Если предположить, что кредит возьмут не все, а, например, каждое десятое стройпредприятие, то получится куда более серьёзная сумма в 2 миллиона рублей. Что для строительной компании тоже выглядит забавно. Раз уж на то пошло, директору проще прийти в банк и взять на себя потребительский кредит на такую сумму. Вместо того, чтобы проходить кошмарную процедуру со сбором 14-ти документов, согласованием в СРО и НОСТРОЙ, а потом ещё ежемесячными отчётами.

Наконец, если исходить из того, что кредит получит только 1% от всех членов СРО, то получается уже несколько более убедительная сумма в 20 миллионов. Ради её получения строительная фирма средней руки уже может и помучиться. Но тогда возникают другие вопросы. Например, с какой стати остальные члены СРО будут давать добро для поддержки 1% своих успешных и состоятельных коллег, рискуя деньгами, которые, в общем-то, собирали всем миром? И которые, в случае невозврата, придётся собирать по новой.

Мы все помним, что идея кредитования через КФ ОДО изначально преподносилась как массовая помощь строительной отрасли. Например, на июльских онлайн-посиделках, где обсуждались вопросы выдачи кредитов, глава Минстроя России Владимир Якушев торжественно объявил, что в ситуации пандемии и кризиса займы из компфонда СРО могут стать серьёзным источником дополнительной поддержки строительного комплекса в регионах России и оказать помощь компаниям, попавшим в трудную ситуацию. Это позволит как восстановить темпы строительства, так и сохранить работоспособность многих стройкомпаний.

И это господин министр называет «серьёзным источником поддержки отрасли»? По 200 тысяч каждой десятой компании? Или по 20 «лимонов» каждой сотой? Что тот, что другой вариант совершенно не похож на продуманную меру отраслевой поддержки. И это при том, что реальное количество выданных кредитов даже при максимальном давлении НОСТРОЙ и Минстроя на СРО будет гораздо меньше.

А поскольку экономика предложенного способа кредитования не выдерживает никакой критики, в дело пошла политика. О чём, кстати, прямо заявил на одной из встреч глава НОСТРОЙ Антон Глушков, прямо назвав выдачу кредитов «политическим решением». Сами совещания всё больше напоминают операции по «принуждению к кредитованию». Иначе, как, например, можно расценить цитату из речи главы правового департамента Минстроя Олега Сперанского, который «настоятельно посоветовал» каждой СРО принять положение о выдаче займов. При этом, правда, оговорился, что заставить саморегуляторов выдавать эти займы никто не может. Однако тут же добавил, что ситуация меняется стремительно, и лучше, чтобы такой документ у СРО был.

Конечно, директора СРО, на которых сегодня идёт жёсткое давление, имеют возможность провести через общие собрания положительные решения, прибегнув к подлогам и пустив в ход свой «контрольный пакет» доверенностей. Но что дальше? Как эти действия скажутся на деловом климате в самих СРО, где начнутся скандалы с разбирательством – почему этим выдали кредит, а нам нет, и почему мы должны собирать деньги, которые растратил кто-то другой? Наконец, как предлагается решать вопрос с банками, у которых свои резоны и которые вполне могут воспрепятствовать изъятию денег из компфондов по основаниям, не предусмотренным в исчерпывающем списке?

Политические вопросы у каждого свои. НОСТРОЙ пытался провести давно чаемую возможность своего финансирования за счёт доходов от размещения средств компфондов, но потерпел фиаско. Минстрой присматривается к средствам КФ, с тем, чтобы плавно перевести их в тот же ДОМ.РФ и вложить в дело. Во всяком случае, пока вся ситуация с помощью малому количеству строителей за счёт средств, собранных всеми строителями, выглядит как очень странная комбинация по изъятию компфондов.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

20.07.2020 в 09:51
  • Сроница
    Сроница 20.07.2020 в 10:11 пишет:

    ыглядит как очень странная комбинация по изъятию компфондов…" - я уже и термин придумала "Пандемия займов".

    Чую придется все это описать в медицинских терминах....

    Ответить
    Евгений Карант
    Евгений Карант 20.07.2020 в 10:40 пишет:

    Ой, редакция За-Строй.РФ меня опередила. Как раз, в этот момент я заканчиваю работу над информационным запросом от СМИ, главным редактором которого являюсь, в адрес Марата Хуснуллина. Конечно же этот официальный запрос не сможет быть таким эмоциональным, как данная публикация, но, тем не менее, он тоже с позволения редакции За-Строй.РФ будет размещен на этом сайте.

    P.S. В процессе работы над запросом мне в выходные дни пришлось несколько раз отсмотреть полуторачасовую видеозапись совместного Минстроя России и НОСТРОЙ совещания, которое состоялось 7 июля 2020 г.. По ходу просмотра вспомнились все нецензурные выражения, которые когда-нибудь приходилось слышать. Но это уже мои личные эмоции, о которых Правительству Российской Федерации знать не обязательно.

    Ответить
    • Анфиса
      Анфиса 20.07.2020 в 11:03 отвечает пользователю: @Евгений Карант

      Главное, что Якушев верит в то, что в саморегулировании царит партнёрство ;)

      Ответить
      Евгений Карант
      Евгений Карант 20.07.2020 в 14:51 отвечает пользователю: @Евгений Карант

      По слухам Минстрой России направил письма строительным вице-губернаторам всех субъектов Российской Федерации. Очень интересно узнать содержание этих писем. Похоже, что Минстрой окончательно и с потрохами продался НОСТРОЙ.

      Ответить
      Сроница
      Сроница 20.07.2020 в 15:16 отвечает пользователю: @Евгений Карант

      Да действительно Минстрой направил всем Губерам письма о том, что есть 166-ФЗ и 938 ПП и что СРО их региона могут выдавать займы. И предложил довести данную информацию до СРО.

      Ответить
      Иосиф Илларионович
      Иосиф Илларионович 20.07.2020 в 15:27 отвечает пользователю: @Евгений Карант

      "В целом, СРО в субъектах ожидали согласования с Минстроем и Ростехнадзором документа, который необходимо утвердить на общем собрании. Сейчас это согласование получено, и процесс будет максимально активизирован" - это слова А. Мороза

      Ответить
      Полианна
      Полианна 20.07.2020 в 15:59 отвечает пользователю: @Евгений Карант

      Не стесняйтесь, Евгений Давидович, в выражениях. По-моему Правительству пора узнать правду...)))

      Ответить
      Полианна
      Полианна 20.07.2020 в 16:00 отвечает пользователю: @Анфиса

      А разве не так? Вон какие все дружненькие))) По партнёрски приходят, голосуют, ну и т.д.....)))

      Ответить
    Инкогнито
    Инкогнито 20.07.2020 в 10:49 пишет:

    механизм кредитовании членов саморегулируемых организаций за счёт средств КФ ОДО подпадает под статью 158 УК РФ, потому что приведёт не к изъятию компфондов, а к их хищению первыми лицами саморегулируемых организаций.

    Ответить
    Алексей Старицын
    Алексей Старицын 20.07.2020 в 11:23 пишет:

    Откаты за выданные займы из средств КФ ОДО?

    Ответить
    Musyako
    Musyako 20.07.2020 в 11:33 пишет:

    Украл, выпил - отсиделся.

    Украл, выпил - отсиделся.

    Романтика!

    6ed6f848cd8815e032877a15a95f1d6cdabcf28f.jpg

    Ответить
    Изумлённый Чиновник
    Изумлённый Чиновник 20.07.2020 в 12:01 пишет:

    Хочешь завалить процесс - доведи его регулирование до абсурда и смело докладывай об успехе!

    Ответить
    Интересующийся
    Интересующийся 20.07.2020 в 12:51 пишет:

    По 200 тысяч каждой десятой компании? Или по 20 «лимонов» каждой сотой?

    интересно, будут ли озвучены реальные цифры? Реестр СРО-член-сумма займа? Сам процесс НОСТРОЙ сделает открытым или закрытым?

    Ответить
    Doctor-LAW
    Doctor-LAW 20.07.2020 в 14:23 пишет:

    Тут надо не забывать, что некоторым СРО нечего в виде займа выдавать из КФ ОДО, так как излишки стремятся к 0.

    Это те СРО, которые потеряли КФ в банках-банкротах, но восполнили их по ст.55.16 ГСК РФ.

    Вот они как раз могут теперь спать спокойно... :-)

    Ответить
    • Полианна
      Полианна 20.07.2020 в 16:03 отвечает пользователю: @Doctor-LAW

      Ну наконец-то, Док. Теперь Ростехнадзор пойдёт к другой части СРО)) М-да, и во что только превращается саморегулирование....(((

      Ответить
      Doctor-LAW
      Doctor-LAW 20.07.2020 в 21:17 отвечает пользователю: @Полианна

      Слава Богу, среди моих клиентов нет желающих раздавать займы за счет КФ ОДО. Воспитал всех наконец за 10 лет. :-)

      Ответить
      Полианна
      Полианна 21.07.2020 в 09:35 отвечает пользователю: @Doctor-LAW

      Поздравляю, Док! Хоть и не стала бы радоваться раньше времени. Всё же рычаги давления у НОСТРОЙ есть, и не стоит про это забывать. Как видим даже на примере комментаторов За-Строй, сотрудники СРО уже ищут кому бы выдать займ, зная какой они от этого получат геморрой.

      Ответить
    Влад Надеждин
    Влад Надеждин 20.07.2020 в 15:14 пишет:

    Мы довели до строителей про заемы (внутреннее напряглись) и что в ответ? десяток звонков тех кому выдать нельзя! Обзвонил друзей - чего на халяву не кидаетесь? Ответ: Слишком геморно, ещё и перед СРО отчёты строгай да и сумма копеечная 4,5 млн первому а дальше минус 15% следующему

    Ответить
    Иосиф Илларионович
    Иосиф Илларионович 20.07.2020 в 15:23 пишет:

    В Министерстве строительства и ЖКХ утверждают, что речь идёт о 28 млрд рублей.

    Ответить
FAST-ПОСТ
Рождение колосса
СРОшник ~
Когда Мутко снимут с должности гендиректора ДОМа?
07.08, 18:54
С Днём строителя!
Musyako ~
07.08, 17:42
Рождение колосса
Полианна ~
Не допустит делёжки)) Меньше народу = меньше рук))
07.08, 15:48
Проходимцы захватили власть?!
Анфиса ~
Прядеину надоело быть плохим? А Глушкову от этого какой интерес?
07.08, 13:37
Рисковать общим КФ безответственно!
Павел Федяев ~
Огласка им не нужна, это поддаётся логике.
07.08, 13:35
Проходимцы захватили власть?!
Павел Федяев ~
Менеджеры вытеснили из Минстроя России и НОСТРОЙ настоящих профессионалов.
07.08, 13:01
Рождение колосса
Алексей Старицын ~
Упростит воровство?
07.08, 12:23
Проходимцы захватили власть?!
Алексей Старицын ~
Он хорошо сидит на потоках.
07.08, 12:21