Дело арифметически политическое

Декларированный механизм кредитовании членов саморегулируемых организаций за счёт средств КФ ОДО вызвала, по меньшей мере, всплеск возмущения среди юристов СРО. Понять их можно. Принятое на быструю ногу постановление российского Кабмина противоречит практически всем нормативным документам, регулирующим сферу строительного саморегулирования. Совать голову в петлю, разбазаривая с таким трудом собранные компенсационные фонды, желающих нет. Тем более, что это, во-первых, не несёт для СРО никаких бонусов, во-вторых, связано с множеством сомнительных процедур.

Впрочем, пока идут бурные споры о делах юридических, как-то совсем оказалась вынесенной за скобки вопросы экономики. Ради которой, вроде бы, всё и затевалось. Для не слишком вникающих в суть вопроса федеральных СМИ и их читателей можно, конечно, рисовать живописную картинку лежащих мёртвым грузом многомиллиардных сокровищ саморегулируемого дракона, которые живительным потоком хлынут в строительный комплекс. Но те, кто хотя бы немного соприкасался с темой, понимают, что всё не так просто.

Уже подсчитали, что общая сумма «сокровищ» должна составить 27 миллиардов рублей. Звучит основательно, но и стройка вообще дело основательное. Для понимания масштабов, год назад стоимость портфеля проектов компании ЛСР составляла 185,5 миллиарда рублей или 8,6 миллиона «квадратов». И это только одна и не самая крупная девелоперская компания страны. Стоимость строительства Крымского моста – 227 миллиардов рублей. А стоимость запланированного Сахалинского моста со всей инфраструктурой уже сейчас оценивают в 540 миллиардов. В общем, если ободрать все СРО, как липку, на пару веток подъездных путей к такому мосту, может быть, и хватит.

К тому же, 27 миллиардов со стороны саморегуляторов – тот самый рассчитанный «излишек» КФ ОДО над необходимым количеством с учётом действующих членов – это предельная цифра. Она будет достигнута, если все СРО в дружном порыве проведут общие собрания, примут положительное решение, а их члены выберут возможные суммы до последней копеечки. Что крайне маловероятно.

Не менее важен и предложенный механизм распределения кредитов. Получается, что если тонким слоем размазать кредиты по всем строительным предприятиям, то выйдет аж по 200 тысяч рублей на «брата». Как говорил в своё время широко известный в узких саморегулируемых кругах персонаж – «один раз в ресторане посидеть».

Если предположить, что кредит возьмут не все, а, например, каждое десятое стройпредприятие, то получится куда более серьёзная сумма в 2 миллиона рублей. Что для строительной компании тоже выглядит забавно. Раз уж на то пошло, директору проще прийти в банк и взять на себя потребительский кредит на такую сумму. Вместо того, чтобы проходить кошмарную процедуру со сбором 14-ти документов, согласованием в СРО и НОСТРОЙ, а потом ещё ежемесячными отчётами.

Наконец, если исходить из того, что кредит получит только 1% от всех членов СРО, то получается уже несколько более убедительная сумма в 20 миллионов. Ради её получения строительная фирма средней руки уже может и помучиться. Но тогда возникают другие вопросы. Например, с какой стати остальные члены СРО будут давать добро для поддержки 1% своих успешных и состоятельных коллег, рискуя деньгами, которые, в общем-то, собирали всем миром? И которые, в случае невозврата, придётся собирать по новой.

Мы все помним, что идея кредитования через КФ ОДО изначально преподносилась как массовая помощь строительной отрасли. Например, на июльских онлайн-посиделках, где обсуждались вопросы выдачи кредитов, глава Минстроя России Владимир Якушев торжественно объявил, что в ситуации пандемии и кризиса займы из компфонда СРО могут стать серьёзным источником дополнительной поддержки строительного комплекса в регионах России и оказать помощь компаниям, попавшим в трудную ситуацию. Это позволит как восстановить темпы строительства, так и сохранить работоспособность многих стройкомпаний.

И это господин министр называет «серьёзным источником поддержки отрасли»? По 200 тысяч каждой десятой компании? Или по 20 «лимонов» каждой сотой? Что тот, что другой вариант совершенно не похож на продуманную меру отраслевой поддержки. И это при том, что реальное количество выданных кредитов даже при максимальном давлении НОСТРОЙ и Минстроя на СРО будет гораздо меньше.

А поскольку экономика предложенного способа кредитования не выдерживает никакой критики, в дело пошла политика. О чём, кстати, прямо заявил на одной из встреч глава НОСТРОЙ Антон Глушков, прямо назвав выдачу кредитов «политическим решением». Сами совещания всё больше напоминают операции по «принуждению к кредитованию». Иначе, как, например, можно расценить цитату из речи главы правового департамента Минстроя Олега Сперанского, который «настоятельно посоветовал» каждой СРО принять положение о выдаче займов. При этом, правда, оговорился, что заставить саморегуляторов выдавать эти займы никто не может. Однако тут же добавил, что ситуация меняется стремительно, и лучше, чтобы такой документ у СРО был.

Конечно, директора СРО, на которых сегодня идёт жёсткое давление, имеют возможность провести через общие собрания положительные решения, прибегнув к подлогам и пустив в ход свой «контрольный пакет» доверенностей. Но что дальше? Как эти действия скажутся на деловом климате в самих СРО, где начнутся скандалы с разбирательством – почему этим выдали кредит, а нам нет, и почему мы должны собирать деньги, которые растратил кто-то другой? Наконец, как предлагается решать вопрос с банками, у которых свои резоны и которые вполне могут воспрепятствовать изъятию денег из компфондов по основаниям, не предусмотренным в исчерпывающем списке?

Политические вопросы у каждого свои. НОСТРОЙ пытался провести давно чаемую возможность своего финансирования за счёт доходов от размещения средств компфондов, но потерпел фиаско. Минстрой присматривается к средствам КФ, с тем, чтобы плавно перевести их в тот же ДОМ.РФ и вложить в дело. Во всяком случае, пока вся ситуация с помощью малому количеству строителей за счёт средств, собранных всеми строителями, выглядит как очень странная комбинация по изъятию компфондов.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!