Малоэтажное кидалово

Индивидуальное жилищное строительство в сибирском регионе развивается настолько бурно, что уже приобрело все привычные черты строительства многоэтажного – митинги обманутых дольщиков, уголовные дела по статье о мошенничестве и вмешательство федеральных силовых структур.

На прошлой неделе в центре Новосибирска прошёл согласованный митинг обманутых клиентов компаний «Мегадом», «Малоэтажная Сибирь» и «Биш Хауз». Более четырёх десятков человек, мечтавших обзавестись уютным коттеджем в пригороде, обзавелись колоссальными долгами, головной болью и околонулевой перспективой решить свои жилищные проблемы.

Это уже второй аналогичный пикет. В конце января сего года те же граждане митинговали в центре города с требованиями обратить внимание на проблемы в сфере ИЖС и разработать механизмы восстановления прав пострадавших при строительстве домов. По словам пострадавших, названные выше фирмы рекомендовали людям банки при оформлении сельской ипотеки.

Поскольку обманутые дольщики ещё и во всеуслышание говорят о своей беде в социальных сетях и на страницах СМИ, проблема уже выплеснулась за пределы Новосибирской области. Дело взял на свой контроль председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин, затребовав доклад о результатах расследования уголовного дела о мошеннических действиях застройщика.

Малоэтажными проектами в регионе занималась бодрая компания предпринимателей.

1. ООО «Мегадом» было зарегистрировано в посёлке Кудряшовский Новосибирской области. Директором и учредителем компании является Виктор Рычков. До 2 октября 2024 года эти должности занимал Евгений Мельников. Основной вид деятельности компании – строительство жилых и нежилых зданий. За 2023 год выручка составила 77 миллионов рублей, чистая прибыль – 1,4 миллиона.
2. ООО СК «Малоэтажная Сибирь» зарегистрировано в Барнауле, учредитель и директор – Иван Заикин. За 2023 год убыток составил 5 тысяч рублей.
3. ООО «Малоэтажная Сибирь-НСК» зарегистрировано в 2023 году в Новосибирске, учредитель – Иван Заикин, руководитель – Михаил Яковлев.
4. ООО «Биш Хауз» зарегистрировано в 2023 году, генеральный директор и учредитель – Евгений Бояркин. Выручка за 2024 год – 19 миллионов рублей, чистый убыток – 6,7 миллионов рублей.

Как нетрудно заметить, все фирмы появились совсем недавно, не имели за спиной ни особого реализации крупных проектов, ни солидных оборотов. И неудивительно, что очень скоро у дольщиков начались проблемы. По словам покупателей, стройки либо шли с огромным отставанием по срокам, либо и вовсе не начинались. Бизнесмены, как водится, успокаивали своих клиентов, ссылаясь на временные трудности. Тем временем аналогичные проблемы начались и на Алтае, где эти же самые компании занимались той же самой деятельностью!

Трудности оказались отнюдь не временными. В мае Следком возбудил уголовное дело по статье о мошенничестве в крупном размере против Евгения Бояркина.

В Барнауле также возбудили дело по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ «Мошенничество, совершённое организованной группой в крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение» в отношении директора компании «Малоэтажная Сибирь» Ивана Заикина. Следствие считает, что бизнесмен, злоупотребив доверием клиентов компании, похитил у них деньги на общую сумму 170 миллионов рублей. 11 октября 2024 года господина Заикина отправили в СИЗО, однако 29 мая 2025-го Центральный районный суд отпустил его из-под ареста.

Ещё будучи в СИЗО, бизнесмен проявил свои незаурядные деловые способности, начав процедуру самобанкротства через Арбитражный суд Алтайского края, там заявление приняли и ввели в отношении застройщика процедуру реструктуризации.

1 марта 2025 года пострадавшие клиенты «Малоэтажной Сибири» в Барнауле также выходили на разрешённый митинг, требовали остановить банкротство предпринимателя и призвать банки перенести сроки выплаты ипотеки.

В отношении директора ООО «Мегадом» Евгения Мельникова региональный Следком возбудил уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. В октябре 2024 года бизнесмена задержали и отправили в следственный изолятор, а через месяц стало известно о его смерти.

Обманутым дольщикам, оставшимся и без денег, и без жилья, от страданий строительных начальников, разумеется, не легче. Вопрос с новосибирским ИЖС обсуждался в конце зимы в Государственной Думе, однако никаких решений так и не было принято.

Это далеко не первый случай, когда дольщики ИЖС оказываются жертвами мошенников. 9 января сего года аналогичная ситуация в Татарстане стала темой разговора на совещании Президента России Владимира Путина с членами Правительства РФ. Соответствующий вопрос Главе государства поступил на декабрьской «Прямой линии». Как подчеркнул Владимир Владимирович, имело место «жульническая операция, которая была совершена без учёта специальных эскроу-счетов по объектам ИЖС». В ответ заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин пообещал, что потерпевшие в результате мошенничества с индивидуальным жилищным строительством в Татарстане получат квартиры и по 1 миллиону рублей.

Хотя, разумеется, ситуация, когда по каждому обманутому дольщику вынуждены разбираться председатель Следкома, вице-премьер или Глава государства, нормальной быть названа не может. Система несёт в себе явные риски, и с развитием ИЖС такие случаи будут происходить всё чаще…

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!