В нефтегазовой столице отстояли историческое здание круглой бани, но в итоге лишились нового планетария. Противоречивая история о последствиях инициатив градозащитников

В конце минувшей весны в Тюмени с тяжёлым сердцем свернули весьма амбициозный и дорогостоящий проект по ревитализации городского пространства – решили не перестраивать необычное историческое здание круглой бани в передовой планетарий. У задумки было всё для успешного исполнения: и молодой инвестор, который уже реализовал аналогичный проект в Санкт-Петербурге, и финансирование, и поддержка горожан. Но космические планы разбились о бюрократию – здание имеет статус объекта культурного наследия, что ограничивает необходимые строительные манипуляции. Самое ироничное, что этого статуса для бани тюменцы сами рьяно добивались всего несколько лет назад…

Баня-шайба – конструкция воистину уникальная не только для Тюмени. Во всей стране таких насчитывается всего три (две другие в Петербурге)! Их строили одновременно в 1930-е годы, и для своего времени объекты были передовыми, поскольку обладали максимально теплоэффективностью и состояли из концентрических зон с парилкой в самом центре. 

Тюменская терма быстро набрала популярность и была неизменным местом сбора горожан вплоть до 1990-х годов. В лихие перестроечные годы в неё пытались вдохнуть новую жизнь, открыв отдельные сауны, салоны красоты и ресторан, да только все без толку. В нулевые баня закрылась и начала быстро ветшать, превращаясь в очередную невзрачную заброшку в центре города.

Местные власти несколько раз порывались снести раздражающее «бельмо», но градозащитники всеми правдами и неправдами, флешмобами и демонстрациями боролись за сохранение исторической постройки. И 2019-й стал годом их триумфа – комплексу присвоили статус объекта культурного наследия (ОКН). На этом пыл рядовых застройщиков поубавился, и свои посягательства на парилку они прекратили. Однако проблема была в том, что объект начали «обходить стороной» вообще все, так как за ним закрепилась репутация проблемного. В результате он несколько лет стоял без дела, рассыпаясь на глазах прохожих.

В 2021 году случилось чудо! В Тюмень приехал молодой инвестор Евгений Гудов и выразил готовность вложить в баню более 200.000.000 рублей, поскольку верил, что её можно переделать в передовой планетарий, который станет центром притяжения общественности. Причин не доверять господину Гудову не было – он уже реализовал аналогичный проект в Санкт-Петербурге. Местные власти и бизнесмен ударили по рукам, договорившись об аренде на полвека, и его компания «Планетарий 1» приступила к подготовительным работам.

За четыре года строители расчистили территорию, укрепили несущие конструкции, создали временный контур из защитных щитов. На обследование и противоаварийные мероприятия ушло порядка 27.000.000 рублей. И когда всё уже было готово к этапу непосредственной реконструкции, выяснилось, что для установки купола планетария необходимо демонтировать фрагмент центрального опорного кольца здания, что, в свою очередь, считается недопустимым вмешательством в конструкцию объекта культурного значения. Одним словом, тупик.

Поскольку способов исключить баню из реестра памятников у инвестора не нашлось, ему пришлось отказаться от звёздной задумки. Евгений Гудов подал заявление на расторжение договора и вернул термы городской администрации (при этом благородно не потребовал возместить потраченные на аварийные работы средства!).

А тюменцы, как говорится, за что боролись, на то и напоролись – остались без нового общественного пространства, но всё с той же разваливающейся «исторической» заброшкой.

И вот тут встаёт извечный вопрос и необходимости статуса ОКН. С одной стороны, сохранили памятник архитектуры, да только сделать с ним ничего нельзя. Найдутся ли теперь другие желающие вложить в объект средства или он так и будет ветшать, пока не разрушится окончательно?

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!