Куда земля уходит…

Многие из читателей знают Тимирязевскую сельскохозяйственную академию. Она была создана по специальному распоряжению ещё в двадцатых годах прошлого века. За период существования СССР эта сельхозакадемия обладала, по сегодняшним меркам, огромными земельными участками для обеспечения своей деятельности. Основная часть их была в Московской области.

С распадом СССР началось перераспределение земель по принадлежности прав собственности между Российской Федераций, её субъектами и муниципалитетами. Земли Тимирязевской сельскохозяйственной академии законодательно были закреплены в качестве федеральной собственности. Учитывая, что эти земли всегда были сельхозназначения, аппетиты на них у различных организаций и структур были и остаются до сих пор.

Так в 2007-2008 годах на один из земельных участков бывшей Тимирязевской сельскохозяйственной академии в селе Тарасовка Пушкинского района Московской области положило глаз некое ООО «Форт Плюс» из Подмосковья. Причём бизнесменам не нужна была земля сельхозназначения. Для промышленного производства земля стоит дороже и инвестиционно более привлекательна.

Но как сделать так, чтобы не покупать эту землю и обеспечить возможность промышленного строительства на ней? Земельный кодекс РФ, действовавший в то самое время, однозначно предписывал, что перевод земель федерального значения из одной категории землепользования в другую осуществляется нормативным актом Правительства РФ. Чтобы добиться такого документа, надо приложить неимоверные усилия, да и связи нужны соответствующие.

Видимо, не имея связей и не желая прилагать эти самые усилия, была изобретена соответствующая схема, позволяющая удовлетворить желания ребят из ООО «Форт Плюс». Сначала, якобы, провели публичные слушания в Пушкинском районе Московской области. На основании чего глава городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района подготовил заключение от 24 августа 2007 года № 9 и заключение по результатам публичных слушаний от 25 мая 2007 года. Далее был подготовлен проект постановления Правительства Московской области, в котором лакомый участок отчуждался у села Тарасовка и присоединялся к городскому поселению Пушкино Пушкинского муниципального района, а заодно изменялся вид разрешённого использования земельного участка на использование для размещения производственно-складского комплекса с объектами торговли, придорожно-сервисной инфраструктуры и офисами.

Почти год пришлось обивать пороги кабинетов подмосковных властей, пока тогдашний губернатор Борис Громов не подписал соответствующее постановление Правительства Московской области от 21 мая 2008 года № 378/16 «О включении земельного участка в границы г. Пушкино городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района».

На основании этого документа в ЕГРН изменили вид разрешённого использования. Казалось, бы все вопросы решены, и теперь инвестиции потекут рекой в данный земельный участок. Но не тут-то было. Не нашлось инвестора, видимо, участок был слишком большой.

Тогда было принято решение разделить участок на более мелкие. И с этой задачей ООО «Форт Плюс» справилось, правда, при помощи гражданина ФРГ по имени Хартманн Аксель Нилс. Именно он выступал от территориального управления Росимущества по Московской области заявителем по доверенности в Росреестре при разделении земельного участка. С одной стороны, законодательно не запрещено доверять совершение сделок и выдавать поручительства иностранным гражданами органами федеральной власти, но с другой – если посмотреть деятельность данного гражданина в России, то в его прямой заинтересованности можно усомниться.

Далее были заключены договоры аренды на земельные участки и выставлены на продажу, но не на праве собственности, а на праве долгосрочной аренды. По сути, переуступка прав аренды. Но за деньги большие, чем стоимость арендной платы от государства.

Так, в 2011 году права аренды переходят к ООО «Адвантекс», которое пыталось построить некие здания на данных участках. Но так и не смогло это сделать. В 2015 году права долгосрочной аренды перепродаются ООО «Диалог». И уже летом 2022-го правообладателем по аренде становится ООО «Домашняя поляна», сумма сделки более 600.000.000 рублей.

Но откуда могут быть такие деньги у недавно созданной организации? Всё становится понятно, когда видишь, кто является учредителем. Это – ООО «Вайлдберриз». Как оказалось, «Вайлдберриз» решил на этих участках построить огромный склад площадью 100.000 квадратных метров с количеством работников 5.000 человек.

А что, вполне удобно для ведения бизнеса, Ярославское шоссе рядом, железнодорожная станция в 1,5 километра, да и жилая зона граничит с будущим складом. Многим работникам не надо будет тратиться на дорогу. Они смогут снять жильё у местных жителей.

Как видно, мнение местных жителей никого не интересует, в данном конкретном случае учитываются только интересы бизнеса, очень крупного бизнеса, причём приближённого к власти или по крайней мере имеющего знакомство с представителями высших чинов.

В данной ситуации мы видим нарушение статей 36 и 42 Конституции РФ.

В первом случае нарушение длящееся, то есть арендаторы земельных участков, о которых мы рассказываем, наносят ущерб окружающей среде и ведут планомерную деятельность по нарушению прав и законных интересов иных лиц жителей микрорайона Клязьма города Пушкино. В чём это выражается? В уничтожении плодородного слоя земли, деревьев и кустарников, а также флоры и фауны. Многие могут рассказать, что на этих участках обитало не менее 20-ти видов птиц, в том числе и редких. До сих пор находят там норы лис, и неоднократно их самих видели вместе с потомством.

При этом, как уже было сказано, условия и порядок пользования земельными участками определён в нарушение федерального законодательства.

Статьей 42 Конституции России предусматривается неотъемлемое право каждого человека на благоприятную окружающую среду. В развитие этой нормы издан федеральный закон от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», в части 2 статьи 13 которого говорится, что при размещении объектов, хозяйственная и иная деятельность которых может причинить вред окружающей среде, решение об их размещении принимается с учётом мнения населения или результатов референдума.

Никакого сомнения нет, что такой огромный склад и деятельность в нём могут причинять вред окружающей среде и жителям. Уже сегодня только началом строительства причинён вред создавшейся столетиями природной экологической системе. Экологическая обстановка ещё ухудшится за счёт выхлопных газов, вырабатываемых круглосуточно прибывающих многотонных грузовых автомобилей и малотоннажных авто, развозящих продукцию по пунктам выдачи заказов.

Другой проблемой несомненно станет превалирование мигрантов над местным населением, от чего количество правонарушений увеличится. Последние несколько лет это подтверждается словами руководителя Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина. А как известно, в подавляющем большинстве на складах «Вайлдберриз» работают именно мигранты.

Но вот почему власти не спрашивают мнение населения при принятии решений о нахождении склада в непосредственной близости к жилой зоне? А если это склад загорится, так половина микрорайона сгорит вместе с вековыми елями и соснами, дубами и историей, в которой довольно много известных личностей проживавших, работавших или бывавших в Клязьме.

Резюмируя вышеописанное, можно сказать, что из-за незаконных действий одной группы лиц в 2007-2009 годах, сегодня целый микрорайон города Пушкино в Московской области встаёт перед непростым выбором дальнейшего проживания. К сожалению, все уровни власти практически не желают услышать местное население. И это перед осенними выборами губернатора Московской области…

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!