За подделку решения ОС – в тюрьму!

Законопроект называется «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и статью 151 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации». Его разработчик – депутат Евгений Марченко, а с полным текстом и ходом рассмотрения можно ознакомиться на официальном сайте для нормотворческой деятельности.

Впрочем, специалисты и руководители СРО пока могут выдохнуть и утереть холодный пот – парламентарий имел в виду общие собрания собственников жилья. По мнению Евгения Евгеньевича, недобросовестные управляющие организации и иные лица могут принимать решения, противоречащие интересам собственников, без риска серьёзной ответственности. Существующие механизмы гражданско-правовой защиты недостаточно эффективны для предотвращения и пресечения подобных нарушений, поскольку не создают достаточного превентивного эффекта.

Фальсификация решений собраний собственников приводит к финансовым потерям граждан, связанным с незаконным повышением платежей, выбором недобросовестных управляющих организаций, нецелевым расходованием средств. Отсутствие уголовной ответственности за данные деяния создаёт риски для реализации программ капитального ремонта, благоустройства и других программ, требующих решений общих собраний. Существующая ситуация подрывает доверие граждан к институту общего собрания собственников как основному органу управления многоквартирным домом.

По своей правовой природе, полагает господин Марченко, фальсификация решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме напрямую связана с экономическими преступлениями, поскольку решения ОС собственников напрямую влияют на экономическую деятельность по управлению МКД, определяют важные финансовые вопросы (выбор способа управления, принятие решений о получении кредитов и займов, размер платы за содержание жилого помещения, выбор управляющей компании, распоряжение общим имуществом).

Документ предусматривает внесение в Уголовный Кодекс РФ новой статьи «185.7. Фальсификация решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».

Согласно предлагаемым изменениям, преступлениями будут считаться следующие действия:

• Умышленное изменение итогов голосования.
• Воспрепятствование свободной реализации права при принятии решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах путём внесения в протокол общего собрания, в выписки из него и иные документы, отражающие ход и результаты голосования, заведомо недостоверных сведений о количестве голосовавших, кворуме или результатах голосования путём составления заведомо недостоверного списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании.
• Блокирование или ограничение фактического доступа к голосованию собственников помещений в МКД.
• Несообщение сведений о проведении либо сообщение недостоверных сведений о времени и месте проведения общего собрания собственников.
• Голосование от имени собственников помещений в МКД по заведомо подложной доверенности лицом, заведомо не имеющим полномочий.

Наказания в законопроекте предлагается выносить дифференцированные, с учётом тяжести преступления и его последствий. А именно:

• Штраф в размере от 100.000 до 500.000 рублей.
• Лишение права занимать определённые должности или вести деятельность сроком от полугода до трёх лет.
• Принудительные работы продолжительностью до пяти лет.
• Либо лишение свободы на срок до пяти лет со штрафом от 100.000 до 300.000 рублей или в размере заработной платы либо иного дохода осужденного за период от одного года до трёх лет.

Как видим, разработчики законопроекта решили всерьёз взяться за фальсификаторов протоколов ОС. Что касается саморегуляторов, то им также стоило бы присмотреться к этой инициативе. Не секрет, что практически любые клановые разборки внутри строительных, а также проектных и изыскательских СРО сопровождаются судебными исками с попытками опротестовать итоги общих собраний. При этом высокие стороны то и дело пытаются доказать, что оппоненты действовали нелегитимно, всё подделано, а итоги мероприятия никакой правовой силы не имеют. Если ответственность за фальсификацию начнут ужесточать, то за такого рода нарушения вполне можно будет отправиться и в места не столь отдалённые…

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!