Освоения три года ждут

Обсуждение: 6
4658
Владимир Авденин

Автор:

Экономист

Хотя Госдума и приняла законопроект для борьбы с неиспользуемыми земельными наделами, но кардинально ситуацию с заброшенной землёй он не изменит

На днях депутаты Государственной Думы в третьем чтении приняли законопроект № 634000-8, который в скором будущем может аукнуться нерадивым дачникам и огородникам административными штрафами от органов государственного земельного надзора. Речь идёт о внесении изменений в Земельный кодекс РФ и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Ныне действующим законодательством (а именно статьёй 42 Земельного кодекса РФ) предусмотрена обязанность собственников земельных участков использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, а также своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. Одновременно статья 8.8 КоАП предусматривает ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

Однако срок, в течение которого правообладатели земельных участков должны начать использовать свои «сотки», а также признаки, на основании которых можно однозначно сделать вывод о неиспользовании данной недвижимости в течение определённого периода, для участков из состава земель населённых пунктов, а также садовых и огородных наделов, законодательством Российской Федерации не установлены (сейчас такие признаки установлены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения).

Другими словами, человек может получить или купить надел в СНТ и годами там ровным счётом ничего не делать. Участок будет зарастать бурьяном и борщевиком, а то и вовсе превратится в несанкционированную свалку. Существующие правовые рычаги влияния на такого нерадивого хозяина земли у садового общества и властей сейчас не слишком эффективны. Этот пробел и призван устранить новый законопроект. Делается это через уточнение предусмотренной статьёй 42 Земельного кодекса РФ обязанности своевременно приступать к использованию земельных участков во всех без исключения случаях.

Для этого законопроектом вводится понятие «освоение земельного участка, расположенного в границах населённого пункта, садового и огородного земельного участка». Под этим понимается «выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием». Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством России.

Устанавливается и срок освоения земельных наделов. Срок освоения земельного участка из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных участков составляет три года.

Конечно же, добропорядочные собственники благоустроенных земельных участков, рядом с которыми находится заросшая бурьяном «заброшка», будут рады законодательным нововведениям. Наконец-то, найдётся управа на безответственного собственника, который донельзя запустил свою землю!

Однако участники рынка отмечают, что обсуждаемый законопроект не вводит какого-то нового наказания, и дополнительные основания для изъятия земли в нём также не появились. Также нет каких-либо новаций относительно механизма изъятия земельных наделов у нерадивых собственников.

«Наказать рублём» нерадивых хозяев земли государственным органам и сейчас позволяет упомянутая статья 8.8 КоАП. Поэтому в случае принятия законопроекта у государства появится возможность раньше (уже через три года) и на основании более чётких юридических оснований выставлять штрафы за неиспользование земельных участков.

Но это кардинально не изменит ситуацию с заброшенными наделами в стране. Чтобы эффективно решать проблему, нужно законодательно определить ряд условий, при выполнении которых местная власть была бы вправе обращаться в суд с исковым заявлением о возвращении земли в государственную или муниципальную собственность.

Например, таким условием могло бы стать неиспользование земельного участка для ИЖС, садоводства или огородничества в течение пяти-шести лет. Если по прошествии трёх лет на участке ничего не сделано, собственник год за годом получает несколько штрафов. Затем от властей следует обращение с иском в суд, который после рассмотрения дела лишает нерадивого собственника ненужной ему земли.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

07.08.24 в 12:02
Оценка статьи:
Средняя оценка 5 из 5 | Основано на 1 оценке пользователя
  • Полианна
    Полианна 07.08.2024 в 16:36 пишет:

    Я не сильна в юридических хитросплетениях… Но вот у меня в СНТ есть участок, который когда-то очень давно видимо был жилой… Т.е. дом на нем есть, но в доме давно побиты все стекла, участок - бурьян и несанкционированная свалка… Когда хозяину участка стали угрожать, он приехал покосил, и поставил забор… Всё, уехал... Т.е. мусора из-за забора там теперь не видать, травы тоже пару-тройку лет скорее всего будет не видать… Дальше, опять всё по новой?.. жалоба, покос и забыли??
    Новое - что???

    Ответить
    Musyako
    Musyako 07.08.2024 в 19:37 пишет:

    У нас в стране мало пустых земель? Пора раскулачивать доходяг?

    Ответить
    • Марк Андреевич
      Марк Андреевич 07.08.2024 в 22:56 отвечает пользователю: @Musyako

      Пустые земли без электричества, дорог и других цивилизаций? Много. Но они никому не нужны, в отличие от участков в организованном пространстве.

      Ответить
САМ - АВТОР
Не бывает плохих схем…
Изумлённый чиновник
27.01, 15:18 7 1098
Вывод абсолютно верный!
Сроница
24.01, 15:03 6 1956
Око Сахары – 2
Сергей Яковлев
24.01, 13:36 7 2125
Защита от дурака
Мирон Постовой
21.01, 13:36 13 2404
Налоги 2025
Владимир Авденин
21.01, 10:31 3 2729
Око Сахары
Сергей Яковлев
17.01, 13:36 7 3607
Ставка на внутренние ресурсы
Владимир Пасканный
16.01, 12:26 2 3539
Subrogatio как оружие ФКР?
Добрило Мастеровой
13.01, 13:26 5 4025
Как вернуть жизнь на окраины?
Аркадий Апумчик
13.01, 08:54 10 4181
Кому благоволит Фемида?
Виктор Правдин
10.01, 12:07 4 4679
Враньё чистейшей воды
Евгений Карант
09.01, 13:34 11 4924
Резерв для сдерживания цен
Дарья Мартынкина
25.12, 10:34 3 4773
И суд встанет на сторону СРО
Добрило Мастеровой
24.12, 13:41 7 4914
А денежки-то придётся вернуть!
Добрило Мастеровой
23.12, 11:59 4 4796