Освоения три года ждут

Обсуждение: 6
4506
Владимир Авденин

Автор:

Экономист

Хотя Госдума и приняла законопроект для борьбы с неиспользуемыми земельными наделами, но кардинально ситуацию с заброшенной землёй он не изменит

На днях депутаты Государственной Думы в третьем чтении приняли законопроект № 634000-8, который в скором будущем может аукнуться нерадивым дачникам и огородникам административными штрафами от органов государственного земельного надзора. Речь идёт о внесении изменений в Земельный кодекс РФ и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Ныне действующим законодательством (а именно статьёй 42 Земельного кодекса РФ) предусмотрена обязанность собственников земельных участков использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, а также своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. Одновременно статья 8.8 КоАП предусматривает ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

Однако срок, в течение которого правообладатели земельных участков должны начать использовать свои «сотки», а также признаки, на основании которых можно однозначно сделать вывод о неиспользовании данной недвижимости в течение определённого периода, для участков из состава земель населённых пунктов, а также садовых и огородных наделов, законодательством Российской Федерации не установлены (сейчас такие признаки установлены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения).

Другими словами, человек может получить или купить надел в СНТ и годами там ровным счётом ничего не делать. Участок будет зарастать бурьяном и борщевиком, а то и вовсе превратится в несанкционированную свалку. Существующие правовые рычаги влияния на такого нерадивого хозяина земли у садового общества и властей сейчас не слишком эффективны. Этот пробел и призван устранить новый законопроект. Делается это через уточнение предусмотренной статьёй 42 Земельного кодекса РФ обязанности своевременно приступать к использованию земельных участков во всех без исключения случаях.

Для этого законопроектом вводится понятие «освоение земельного участка, расположенного в границах населённого пункта, садового и огородного земельного участка». Под этим понимается «выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием». Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством России.

Устанавливается и срок освоения земельных наделов. Срок освоения земельного участка из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных участков составляет три года.

Конечно же, добропорядочные собственники благоустроенных земельных участков, рядом с которыми находится заросшая бурьяном «заброшка», будут рады законодательным нововведениям. Наконец-то, найдётся управа на безответственного собственника, который донельзя запустил свою землю!

Однако участники рынка отмечают, что обсуждаемый законопроект не вводит какого-то нового наказания, и дополнительные основания для изъятия земли в нём также не появились. Также нет каких-либо новаций относительно механизма изъятия земельных наделов у нерадивых собственников.

«Наказать рублём» нерадивых хозяев земли государственным органам и сейчас позволяет упомянутая статья 8.8 КоАП. Поэтому в случае принятия законопроекта у государства появится возможность раньше (уже через три года) и на основании более чётких юридических оснований выставлять штрафы за неиспользование земельных участков.

Но это кардинально не изменит ситуацию с заброшенными наделами в стране. Чтобы эффективно решать проблему, нужно законодательно определить ряд условий, при выполнении которых местная власть была бы вправе обращаться в суд с исковым заявлением о возвращении земли в государственную или муниципальную собственность.

Например, таким условием могло бы стать неиспользование земельного участка для ИЖС, садоводства или огородничества в течение пяти-шести лет. Если по прошествии трёх лет на участке ничего не сделано, собственник год за годом получает несколько штрафов. Затем от властей следует обращение с иском в суд, который после рассмотрения дела лишает нерадивого собственника ненужной ему земли.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

07.08.24 в 12:02
Оценка статьи:
Средняя оценка 5 из 5 | Основано на 1 оценке пользователя
  • Полианна
    Полианна 07.08.2024 в 16:36 пишет:

    Я не сильна в юридических хитросплетениях… Но вот у меня в СНТ есть участок, который когда-то очень давно видимо был жилой… Т.е. дом на нем есть, но в доме давно побиты все стекла, участок - бурьян и несанкционированная свалка… Когда хозяину участка стали угрожать, он приехал покосил, и поставил забор… Всё, уехал... Т.е. мусора из-за забора там теперь не видать, травы тоже пару-тройку лет скорее всего будет не видать… Дальше, опять всё по новой?.. жалоба, покос и забыли??
    Новое - что???

    Ответить
    Musyako
    Musyako 07.08.2024 в 19:37 пишет:

    У нас в стране мало пустых земель? Пора раскулачивать доходяг?

    Ответить
    • Марк Андреевич
      Марк Андреевич 07.08.2024 в 22:56 отвечает пользователю: @Musyako

      Пустые земли без электричества, дорог и других цивилизаций? Много. Но они никому не нужны, в отличие от участков в организованном пространстве.

      Ответить
САМ - АВТОР
Шаман, однако!
Изумлённый Чиновник
06.09, 15:06 6 1254
Самая первая на Земле – 3
Сергей Яковлев
06.09, 13:36 1 978
Всем СРО взять на вооружение!
Добрило Мастеровой
05.09, 12:01 2 1359
Рецепт от НИИСФ РААСН – 2
Евгений Карант
03.09, 10:38 10 2090
Самая первая на Земле - 2
Сергей Яковлев
30.08, 13:50 4 2413
Самая первая на Земле
Сергей Яковлев
23.08, 13:31 19 4229
Рецепт от НИИСФ РААСН
Евгений Карант
22.08, 13:36 12 4343
Гроза «заброшки»
Владимир Авденин
20.08, 15:07 4 5065
Гарантии для «экстремистов»
Виктор Правдин
20.08, 08:56 3 4402
И ждёт их банкротство…
Рассерженный Строитель
15.08, 08:54 4 4372
Сложная конструкция 238-ФЗ
Добрило Мастеровой
13.08, 12:15 10 4692
Как ФАС проучила арбитражную СРО
Изумлённый Чиновник
12.08, 12:08 2 4431
Освоения три года ждут
Владимир Авденин
07.08, 12:02 6 4506
Давай-ка, строитель, молодей!
Аркадий Апумчик
05.08, 11:59 7 4467