А где же пряники зелёные?

Ровно год назад в России вступил в силу стандарт «зелёного» строительства – ГОСТ Р, который позволяет оценить безопасность и энергоэффективность жилья с точки зрения экологии. Большинство специалистов отнеслось к новому документу со скепсисом, ведь кроме десятков красивых эко-критериев, которые должен выполнить застройщик, дабы его объект получил статус «зелёного», стандарт ничего не регламентирует. Никаких льгот за соблюдение этих требований строителям не выдали. Спрашивается, а в чём тогда мотивация возводить экологически чистые дома?

Напомним, что разработка строительного эко-ГОСТа началась с подачи самых высоких лиц, в том числе, министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, и велась государственной корпорацией «Дом.РФ» почти год. За это время специалисты составили свод из 81-го критерия, достижения минимум 16-ти из которых является обязательным для признания здания «зелёным». Среди этих требований: энергетическая эффективность, рациональное использование воды, планировка участка, ресурсосбережение, отходы потребления, ресурсоэффективность и прочие инновации устойчивого развития.

Стандарт вышел всеобъемлющим и соответствующим мировым принципам экологичного строительства. Если бы в России начали возводить дома с оглядкой на этот ГОСТ, отечественный первичный рынок, строительная отрасль, да и сама жизнь изменились бы до неузнаваемости. Но Правительство РФ сразу подчеркнуло, что «зелёный» стандарт будет добровольным для застройщиков.

И тут мы не стремимся кинуть камень в наших осторожных властителей! Разумеется, введение обязательного исполнения подобных нормативов на территории всей страны, вызвало бы настоящую революцию и повлекло бы массу конфликтов со всеми участниками строительного рынка. Но совсем бездействовать поле выхода столь утопичного документа, на оформление которого ушёл год, тоже странно. Но именно это мы сейчас и наблюдаем.

Опубликовав эти «зелёные» нормативы из идеального мира, власти, видимо, самодовольно посчитали, что этим они уже внесли достаточный вклад в спасение планеты от климатического кризиса, а дальнейшую ответственность можно переложить на плечи застройщиков! Но как можно рассчитывать, что строительные компании, которые в последние годы и так сталкиваются с достаточным количеством вызовов (от удорожания материалов и дефицита кадров до надувания пузыря на рынке жилья и скачущей ключевой ставки) с распростёртыми объятиями кинуться применять этот ГОСТ на практике?!

Никаких реальных поощрительных стимулов для этого за минувший год отрасль так и не увидела. Между тем, вариантов всевозможных льгот предостаточно: это и «зелёная» ипотека на квартиры в экодомах, и льготное проектное финансирование, и упрощённое получение участков для экологичного строительства, и ускоренное прохождение комиссии… Вводить всё сразу необязательно, можно хотя бы начать конкретное обсуждение и оформление некоторых из этих «пряников».

К слову, сразу после выхода экостандарта тот же «Дом.РФ» выражал готовность разработать программу «зелёной» ипотеки, а крупнейшие банки амбициозно заявляли, что запустят этот кредитный продукт уже в 2023 году. Но всё ограничилось какими-то узконаправленными программами с крохотной скидкой по процентной ставке, которые широко не освещались и никак не популяризировались среди населения. К сожалению, сегодня «зелёную» ипотеку упоминают, скорее, ради красного словца и привлечения внимания, но серьёзно работать с этим инструментом никто не готов.

Несмотря на очевидно низкую заинтересованность государства в поддержке «зелёного» строительства, однозначно обелять и защищать застройщиков тут тоже не представляемся возможным. В конце концов, планета общая, а грядущие климатические изменения рано или поздно затронут каждого. Так почему бы уже сейчас не проявить инициативу и показать, что бизнес может быть социально-ответственным, заботиться о будущих поколения и не концентрироваться только на сиюминутной прибыли?

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!