Обустройство с чистого листа

Передача ключей от новой квартиры – событие радостное и волнительное. Но за порогом ждёт не уютное гнёздышко, а бетонные стены, провода и стоящие посреди комнат коммуникации. Первое впечатление может обескуражить, ведь пространство напоминает скорее техническое помещение. Однако именно эта «пустота» и является главным преимуществом, позволяя создать интерьер с нуля, полностью отвечающий потребностям будущих жильцов. Весь секрет успеха кроется в тщательной подготовке и соблюдении определённой последовательности действий.

Первые шаги: оценка и планирование

Перед любыми активными действиями полезно просто несколько раз посетить квартиру, обязательно с рулеткой и блокнотом. В это время происходит «знакомство» с пространством, оценивается количество и расположение окон, отмечаются места выхода канализационных и водяных стояков, электрического щитка. Кстати, на этой же стадии уже можно начинать мечтать и рисовать в воображении примерные планы расстановки мебели. Важно сразу зафиксировать базовые параметры: высоту потолков, длину и кривизну стен, наличие на полу так называемых «ступенек» или перепадов уровня. Эти замеры станут фундаментом для будущих расчётов.

Следующий критически важный этап – создание технического плана. Речь идёт не о дизайн-проекте с цветами и текстурами, а о чертеже, где будут отмечены все точки привязки. На нём указывается желаемое расположение розеток и выключателей с точностью до сантиметра, трассировка будущих светильников, места установки сантехнических приборов и отопительных радиаторов. Продумывается, где будет стоять холодильник, плита, стиральная машина, телевизор и рабочий стол. Ошибки, допущенные здесь, потом исправить будет сложно и дорого. Представьте, как неудобно пользоваться розеткой, оказавшейся за шкафом, или постоянно спотыкаться о провод от настольной лампы, потому что точка питания была запланирована не там.

Инженерная основа: то, что скрыто

Когда план готов, наступает время самых пыльных и ответственных работ – монтажа инженерных систем. В новостройке без отделки именно с них и начинается настоящий ремонт. В первую очередь определяются с контурами электричества. Стандартная разводка от застройщика часто не отвечает реальным потребностям, поэтому провода обычно меняют или добавляют новые линии. Для мощной техники вроде варочной панели или духового шкафа обязательно прокладывают отдельный кабель от щитка. Не стоит экономить на количестве розеток: их много не бывает. Кстати, имеет смысл сразу предусмотреть кабельные каналы для интернета и телевидения, даже если сегодня всё работает через Wi-Fi.

Параллельно с электричеством решается вопрос с сантехникой. Даже если стояки уже смонтированы, разводку труб к раковине, душевой кабине, унитазу и стиральной машине чаще всего делают заново. Здесь выбор материала – полипропилен или металлопластик – дело привычки мастера, но ключевым моментом является качество соединений и доступность запорных вентилей. Например, возможность перекрыть воду только к унитазу, не отключая всю квартиру, в будущем спасёт от многих проблем. Обязательно проверяют работу штатной канализации, проливая в стояки несколько вёдер воды – иногда там могут обнаружиться неожиданные «сюрпризы» от недобросовестных строителей.

Отдельная история – отопление. В новостройках часто устанавливают базовые радиаторы, которых может не хватить для комфортной температуры в сильные морозы. Многие предпочитают их заменить на модели с большей теплоотдачей или более эстетичного вида. Важно помнить, что любые вмешательства в систему центрального отопления требуют согласования и должны выполняться специалистами, иначе можно получить штраф и проблемы с теплом у соседей. После монтажа всех коммуникаций их обязательно проверяют под повышенным давлением, чтобы исключить течь в скрытых местах.

Говорящие стены: выравнивание и шумоизоляция

Только убедившись, что все трубы и провода надёжно спрятаны в стены, переходят к работам с ограждающими конструкциями. Стены и потолки в новостройках редко бывают идеально ровными, а межквартирные перегородки – достаточно толстыми для тишины. Поэтому следующий пласт работ – это создание геометрии и акустического комфорта. С помощью длинного правила или лазерного уровня выявляют все неровности, которые затем устраняют штукатурными смесями. Для значительных перепадов, которые могут достигать нескольких сантиметров, иногда применяют гипсокартонные конструкции. Они же помогают быстро и чисто создавать сложные формы на потолке.

Звукоизоляция – это тот пункт, на котором не экономят. Особое внимание уделяют стенам, смежным с соседями и подъездом, а также местам прохождения стояков. Для этого используют специальные материалы: тяжёлые минеральные плиты, вспененные полимеры или комбинированные системы. Кстати, не стоит забывать и об ударном шуме – чтобы соседи снизу не стучали по батареям каждый раз, когда Ваш ребёнок уронит игрушку, имеет смысл рассмотреть вопрос о плавающей стяжке пола с прослойкой из эластичного материала. Это дополнительная забота и расход, но благодарность соседей и собственные нервы того стоят.

Под ногами: подготовка пола

Пол в новой квартире – это обычно бетонная плита с возможными перепадами уровня. После прокладки необходимых коммуникаций в полу (тёплые полы, трубы для душа, кабели) приступают к созданию ровного основания. Самый распространённый способ – цементно-песчаная стяжка. Её заливают по предварительно установленным маякам, которые и задают будущую плоскость. Процесс этот долгий, ведь стяжка должна не только высохнуть, но и набрать прочность, на что уходит до месяца. В последнее время популярность набирают полусухие стяжки с меньшим сроком готовности или регулируемые полы на винтовых опорах, которые позволяют продолжить ремонт уже через пару дней.

В санузлах и на кухне обязательно обустраивают гидроизоляцию. Её выполняют обмазочными или оклеечными материалами, создавая непрерывный «корытообразный» барьер, который предотвратит протечку воды к соседям снизу в случае аварии. Гидроизоляционный слой обычно заводят на стены на 15-20 сантиметров. Здесь же формируют уклон пола в сторону трапа или места расположения сливного отверстия душевой кабины, чтобы вода не застаивалась. Проверяют эту работу простым «тестом» – выливают на пол ведро воды и смотрят, вся ли она уходит в канализацию.

Окна и двери: установка контура

Пока сохнет стяжка, самое время заняться окнами и входной дверью. Стандартные оконные блоки от застройщика часто меняют на энергоэффективные стеклопакеты с двухкамерными или трёхкамерными профилями. При установке важно не только надёжно закрепить раму, но и качественно заполнить монтажной пеной зазор между ней и стеной, а затем защитить этот шов с улицы и изнутри специальными лентами и штукатуркой. Это так называемый «тёплый монтаж», который исключает промерзание и появление сквозняков зимой.

Входная металлическая дверь – вопрос безопасности и тишины. Её выбирают не только по степени защиты, но и по параметрам шумо- и теплоизоляции. Установка – процесс грубый и шумный, поэтому его лучше провести до начала чистовых работ. Дверную коробку анкерами жёстко крепят в проёме, а затем все пустоты также заполняют пеной. Межкомнатные же двери устанавливают практически в самом конце ремонта, когда уже готова чистовая отделка стен и пола, чтобы не повредить их в процессе работ.

Финишная прямая: от шпаклёвки до поклейки обоев

Когда все инженерные системы смонтированы, а стены и полы выровнены, пространство начинает по-настоящему преображаться. Наступает этап чистовой отделки, самый творческий и видимый. Стены и потолок окончательно шпаклюют под покраску или оклейку обоями, добиваясь идеально гладкой поверхности. Этот процесс может включать в себя несколько слоёв с обязательной промежуточной шлифовкой. Грунтовка здесь – не формальность, а необходимость, которая обеспечивает адгезию и уменьшает расход финишных материалов.

Выбор отделочных материалов – тема для отдельного большого разговора. Важно помнить, что для разных помещений нужны разные решения. В ванной и на кухне, где влажно, используют влагостойкий гипсокартон, шпаклёвку и краску, либо керамическую плитку. В жилых комнатах – бумажные, флизелиновые или виниловые обои, декоративную штукатурку или просто краску. На пол может укладываться ламинат, паркетная доска, инженерная древесина или тот же керамогранит. Каждый материал требует своего подготовленного основания и своего микроклимата в помещении, например, определённой температуры и отсутствия сквозняков.

Завершают ремонт установкой сантехнических приборов, розеток, выключателей, светильников и навеской шкафов. Это как сборка конструктора – все труды наконец-то обретают законченный вид. Включается свет, наполняется водой унитаз, зажигается конфорка на плите. И тогда пространство, которое ещё недавно было лабиринтом из голого бетона и проводов, превращается в дом. Начинается совсем другая история – жизни в новом, созданном своими руками или под чутким контролем, пространстве, где каждая деталь находится на своём, заранее продуманном месте.

ВИДЕО:

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!