Всё идёт по плану!

Получив во владение земельный участок, большинство людей начинают планировать – как они будут есть шашлыки, собирать собственную клубнику и нырять в сугробы, выбегая из бани. В то время как первый план землевладельца должен быть совсем другого толка – это должен быть план земельного участка. Зачем и как его подготовить – читайте в нашей инструкции.

«Война план подскажет…»

Эээ, как бы не так! Планировка ЗУ – занятие, возможно, не самое увлекательное, однако, крайне полезное с практической точки зрения. Продумывание зон и примерного расположения объектов на участке поможет упорядочить процесс строительства, использовать имеющееся пространство максимально продуктивно, избежать досадных недоразумений типа огорода в тени или ветродуя в беседке для отдыха.

Кроме того, планировка ЗУ только на первый взгляд кажется занятием скучным и дотошным. На деле визуализация на бумаге домика, огорода, пруда и баньки вдохновляет и мотивирует, ведь когда план перед глазами, будущая дача перестаёт быть чем-то абстрактным и манит скорее воплотить всё, намеченное на схеме, в реальности.

ШАГ 1. Провести первичный анализ местности

Первым делом, отправляемся на разведку, прихватив с собой компас, лопату, землемерный циркуль или хотя бы рулетку. На месте нужно будет ещё раз уточнить размеры участка и его форму (прямоугольная, трапециевидная или свободная). Всю информацию можно сразу начать фиксировать на бумаге.

1. Рельеф

Обязательно пройти участок «вдоль и поперёк», чтобы получить представление о рельефе. Любые пригорки, кочки, ямы, перепады высот не помешает, как минимум, держать в голове, а лучше также отметить на плане. Сюда же вносим имеющиеся деревья и кустарники, судьбу которых («выкорчевать нельзя помиловать»), возможно, придётся решать.

Нагулявшись на собственном участке, стоит обратить внимание на всё, что его окружает: лес, поле, соседние участки, столбы электропередач, водоёмы, дороги.

Такой анализ требуется не только ради праздного интереса, но и для соблюдения санитарных и противопожарных норм, регламентированных СНиП 30-02-97 (Строительные нормы и правила РФ). Согласно документу, жилые и прочие постройки необходимо располагать:

• не менее, чем за 5 метров от дороги;
• не менее, чем за 6-15 метров от соседних строений (в зависимости от горючести строительных материалов);
• не менее, чем за 3 метра до границы соседнего участка.

Если участок окружен домами, рекомендуется зафиксировать их примерную высоту, чтобы случайно не разбить цветник или грядки в тени соседского особняка.

2. Почва и грунтовые воды.

Тип и структуру грунта можно определить самостоятельно, опираясь на инструкции и фотографии с просторов интернета. Не лишним будет перекинуться парой слов на эту тему с более опытными соседями (заодно и познакомитесь!). Имейте в виду, что в зависимости от разновидности почвы, может потребоваться добавление в грунт торфа, песка или древесной золы.

Способов узнать, где и как глубоко на участке залегают грунтовые воды, в сети также предостаточно. Пренебрегать этим шагом не рекомендуется, так как он даст понять, нужна ли на участке дренажная система, есть ли заболоченные места, требующие осушения, где не получится расположить строения и огород, а где, напротив, можно будет выкопать колодец.

3. Стороны света, освещение и роза ветров

Ключевые моменты, о которых часто забывают, это расположение участка относительно сторон света, освещенности и направления ветров. Установив стороны света и понаблюдав за небесным светилом, вы сможете подобрать наиболее выгодное место для огорода и сада и поймете, как стоит поставить дом, чтобы не мёрзнуть от порывов северных ветров и тратить лишнее электричество в темном помещении.

ШАГ 2. Подготовить чертёж на бумаге

После более близкого знакомства и подробного изучения участка, можно приступать непосредственно к планированию. Как правило, начинается оно с отведения места для жилого дома. Существует 3 основных типа расположения главной постройки:

1. центральный (дом в центре ЗУ);
2. глубинный (дом на окраине ЗУ, а всё остальное перед ним);
3. передний (выход из дома прямо на улицу, а всё остальное за ним).

Далее намечают основные зоны:

• жилая (собственно дом и любые прилегающие жилые постройки, например, флигель);
• хозяйственная (часто располагается за домом и обычно включает сарай, склад, кухню, душ, туалет);
• садово-огородная (учитывая проведенный ранее анализ местности, на плане отмечают грядки, парники, теплицы, ягодные кустарники, плодовые растения, проводят условную границу между садом и огородом);
• зона отдыха (беседки, скамейки, детская площадка, цветники, искусственные водоёмы, мангал).

Соотносить площадь зон рекомендуется следующим образом: под жилую и хозяйственную отводят по 15% территории, для зоны отдыха – до 20%, под огород и сад – 50-70%. После завершения чертежа, это соотношение должно визуально отображаться на плане.

ШАГ 3. Перепроверить

Когда все основные зоны намечены, эксперты по ландшафтному дизайну советуют ещё раз проанализировать каждую зону и проверить, все ли аспекты были учтены.

1. Жилая зона

Здесь стоит задаться вопросом, как будут располагаться части дома. Например, веранду, на которой можно загорать, и подобие гостиной рекомендуется помещать на юге, где больше всего тепла и солнечного света. Для кухни и погреба подойдёт наименее освещенная и прохладная северная сторона. В восточной части строения, в которой солнце гостит по утрам, удобно разместить столовую или спальное помещение. Если же вы или ваши домочадцы отнюдь не жаворонки и любите поспать, спальню можно перенести на запад.

2. Хозяйственная зона

Размечая на плане хозяйственную зону, прикиньте расположение парковочного места или гаража. Последний советуют устраивать сбоку или позади дома и соединять с другими постройками хозяйственного назначения. Выбирая место для сарая с инвентарём, нужно учитывать удаленность огорода, на котором этот инвентарь и может потребоваться.

3. Сад и огород

Как правило, самая масштабная зона участка размещается с южной стороны, куда попадает наибольшее количество тепла и света, жизненно необходимых для хороших урожаев. Кстати, поскольку для работы на грядках требуется много воды, продумать способы её подачи или добычи тоже лучше заранее. Теплицы и парники также являют собой какие-никакие строения, поэтому их также лучше визуализировать на чертеже. А для того, чтобы все части огорода и сада были в удобном доступе, можно сразу продумать систему из тропинок и дорожек.

4. Зона отдыха

Зону отдыха лучше сделать в глубине участка и скрыть от посторонних глаз. Ведь именно там вы будете наслаждаться минутами покоя, и внешнее вмешательство вам явно ни к чему. По возможности, это пространство стоит организовать на безветренной стороне участка. В целом, неплохо бы сразу придумать, как укрыть эту зону от непогоды, чтобы ни снег, ни дождь, ни зной не вставали на пути качественного дачного релакса. Ну и, конечно, не забудьте выделить место для мангала и барбекю (ради чего дачу-то покупали?).

ШАГ 4. Внести последние штрихи и ещё немного попланировать

Завершив основное зонирование, можно подумать о приятных декоративных элементах, которые заполнят оставшуюся территорию участка. Отметьте на плане будущие цветники и клумбы, отведите место для небольшого прудика.

При планировании участка рекомендуется оставить и свободное пространство для будущих ландшафтных и архитектурных идей. Вдруг вам взбредёт в голову, например, поставить на даче баню-бочку.

Продуманный заранее план земельного участка не требует никаких затрат, делается быстро, позволяет оптимизировать дачное пространство и помогает избежать массу непредсказуемых неурядиц: от неиспользуемых кусков земли на участке до неурожая и устойчивости жилого помещения.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!