Вторичка подорожает к этой осени?

Своим прогнозом поделился основатель и генеральный директор компании по аренде и инвестициям в недвижимость «Смарент» Виктор Зубик:

Цены на вторичное жильё в Российской Федерации в ближайшей перспективе, вероятно, будут демонстрировать умеренный рост в пределах инфляции.

Эксперт добавил, что дополнительный спрос принесут арендаторы, которые уже начинают выходить на рынок: они накопили средства на первый взнос и стремятся воспользоваться снижением ставок. При этом в ряде сегментов возможен опережающий рост вслед за новостройками, особенно в тех локациях, где первичное предложение уже вышло на высокий ценовой уровень.

По данным Министерства экономического развития РФ, годовая инфляция в России с 22 по 28 июля замедлилась до 9,02%.

Как сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов:

Учитывая текущий курс ЦБ на смягчение денежно-кредитной политики, рост цен на старый фонд недвижимости можно ожидать уже осенью. На мой взгляд, до конца года «квадрат» московской «вторички» подорожает на 5-7 процентов.

По его словам, цены на вторичном рынке Москвы сейчас стагнируют, уже несколько месяцев подряд сохраняясь на уровне порядка 280 тысяч рублей за квадратный метр. Кардинально изменить ситуацию может лишь существенный приток покупателей. Эксперт отметил:

Даже при ключевой ставке 18 процентов большинство клиентов предпочитают сохранять накопления на депозитах, а также вкладываться в акции и облигации.

А руководитель компании «Циан. Аналитика» Алексей Попов добавил, что рост цен на вторичную недвижимость может начаться при снижении ключевой ставки ЦБ ниже 15%:

Сейчас ипотечные условия (в диапазоне 18-20-ти процентов) остаются некомфортными для большинства покупателей, банки придирчиво оценивают заявки (отказов остаётся много).

Руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Мищенко считает, что оживления вторичного рынка недвижимости можно ожидать в ближайшее время:

Если будет дальнейшее снижение ставки ЦБ, скажем, до 15-16-ти процентов, это уже оптимально для рынка в текущей ситуации. Ставки по ипотеке, которые мы ожидаем при таком снижении, скорее всего, будут в районе 19-20-ти процентов. В этом случае рынок оживёт, и это повлечёт увеличение цен. Оживление рынка возможно к осени.

Источник: ТАСС

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!