Никита Стасишин на форуме недвижимости «Движение» сообщил, что застройщики сокращают рассрочки, а объём средств вне счетов эскроу из-за этого инструмента достиг около 1 трлн рублей.

Рассрочки на новостройки постепенно уходят в прошлое. Замминистра строительства Никита Стасишин на форуме недвижимости «Движение» констатировал, что объём рассрочек сокращается: застройщики начали осознавать финансовые риски, которые несёт этот инструмент.

По оценке Минстроя, объём средств, не поступивших на счета эскроу из-за применения рассрочек до ввода домов в эксплуатацию, составляет около 1 трлн рублей. Это соответствует 15-20% продаж, хотя в отдельных проектах показатель выше.

Стасишин объяснил, в чём именно состоит проблема. Ранее риелторы и менеджеры девелоперских компаний нередко советовали покупателям брать рассрочку с расчётом на то, что к моменту ввода дома ключевая ставка снизится и можно будет легко перейти на рыночную ипотеку. По словам замминистра, такой подход недопустим. Покупатель должен рассчитывать либо на собственные средства, либо на уверенность в том, что сможет взять ипотеку, а не делать ставку на вероятное улучшение условий кредитования.

Сворачивание рассрочек снижает доступность жилья для части покупателей в краткосрочной перспективе, однако делает рынок устойчивее. Схема с надеждой на снижение ставки превращала покупателей в заложников монетарной политики, и Минстрой правильно делает, что закрывает эту практику.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!