Задержки новостроек обходятся дольщикам в сотни тысяч

В России растёт доля новостроек, которые сдаются с нарушением сроков. По данным экспертов, в феврале 2026 года показатель достиг 12,7%. Фактически это означает, что примерно каждый восьмой строящийся дом вводится позже запланированного срока.

Аналитики допускают, что к концу года доля таких объектов может увеличиться до 15–20%. В этом случае в зоне риска окажется ещё больше участников долевого строительства.

Финансовые потери дольщиков могут быть заметными. Например, если квартира стоит около 5 млн рублей, а ежемесячный ипотечный платёж составляет 40 тыс. рублей, то за полгода ожидания только по кредиту набегает около 240 тыс. рублей. Если при этом приходится снимать жильё, дополнительные расходы могут увеличить общие потери до 400–500 тыс. рублей.

При этом с 1 января для застройщиков вновь действует обязанность выплачивать неустойку за каждый день просрочки передачи квартиры. Система эскроу счетов также продолжает защищать вложения покупателей жилья.

По оценкам экспертов, средний срок задержки у крупных девелоперов обычно составляет около 1,7–2,8 месяца. Тем не менее специалисты советуют покупателям учитывать возможные переносы сроков и заранее закладывать такой риск в личный бюджет.

Ситуация со сроками ввода остаётся чувствительной темой для рынка жилья. По мнению редакции, даже небольшие задержки могут существенно влиять на финансовое положение покупателей, поэтому прозрачность графиков строительства и ответственность застройщиков остаются важными условиями доверия на рынке новостроек.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!