Три мифа про строительство дома

Некоторые распространённые убеждения о сокращении расходов на деле оказываются мифами. Вместе с экспертами разберём три популярных заблуждения, которые могут привести к неожиданным тратам вместо желаемой экономии.

Миф первый: дешёвая технология сэкономит бюджет

Один из самых распространённых мифов – убеждение, что определённые технологии строительства позволяют значительно снизить затраты. На первый взгляд, кажется, что дом из газосиликатных блоков или каркасная конструкция обойдутся дешевле кирпичного здания. Однако эксперты предупреждают: при равном качестве и комфорте итоговая стоимость строительства будет примерно одинаковой.

Иллюзия дешевизны возникает, когда оценивают только отдельные этапы работ, не учитывая общие расходы. Например, возведение стен из газосиликатных блоков действительно может показаться выгодным, но на этапе отделки вся экономия исчезает. Дополнительные затраты потребуются на утепление, внешнюю и внутреннюю отделку, коммуникации.

Каркасные дома, построенные по классической технологии, требуют тщательного контроля на каждом этапе. Хотя сами материалы могут стоить меньше, расходы на квалифицированных строителей и технический надзор значительно увеличивают общую смету. Дома заводской сборки, напротив, сокращают затраты на контроль, но их комплектующие обходятся дороже, чем материалы для самостоятельного строительства. В итоге разница в стоимости нивелируется.

Миф второй: двухэтажный дом дешевле одноэтажного

Ещё одно распространённое заблуждение – уверенность в том, что двухэтажный дом обойдётся дешевле, чем одноэтажный при одинаковой площади. Логика здесь проста: фундамент и кровля у одноэтажного здания будут больше, а значит, дороже. Действительно, по расчётам экспертов, затраты на фундамент и крышу для одноэтажного дома могут быть в 1,7 раза выше, чем для двухэтажного.

Однако при увеличении этажности появляются новые конструктивные элементы, которые тоже требуют вложений. Например, в двухэтажном доме необходима межэтажная лестница – это дополнительные квадратные метры (до 20 квадратных метров) и расходы на саму конструкцию. Кроме того, добавляется перекрытие между этажами и увеличивается площадь фасада.

В результате разница в стоимости между одноэтажным и двухэтажным домом может оказаться незначительной. Как отмечают специалисты, окончательные выводы о выгоде можно делать только после детальных расчётов по конкретному проекту. Например, для небольших домов площадью до 90 квадратных метров чаще выгоднее одноэтажные решения, а для более просторных жилищ – двухэтажные.

Миф третий: отказ от отдельных построек сэкономит деньги

Многие домовладельцы стараются объединить все функциональные зоны под одной крышей, полагая, что это сократит расходы. Например, вместо отдельной беседки или летней кухни пристраивают веранду, а баню размещают внутри дома. Кажется, что общие стены, отсутствие дополнительных фундаментов и отмосток должны снизить затраты.

Но, как показывает практика, такой подход не всегда оправдан. Благодаря современным технологиям отдельно стоящие постройки – беседки, террасы, летние кухни, гаражи – можно возвести дешевле, чем интегрировать их в основное здание. Готовые проекты малых архитектурных форм предусматривают простые фундаменты, а комплекты материалов уже подготовлены под сборку, что уменьшает затраты на строительство.

Кроме того, некоторые функции просто неудобно или невозможно полноценно реализовать внутри дома. Например, настоящую русскую баню с парной и высокой влажностью сложно организовать в жилом помещении. А необходимость в ней часто становится ясна только после нескольких лет жизни за городом.

То же самое касается зоны барбекю. Если цель – сэкономить, стоит сначала подумать, действительно ли она нужна. Как отмечают эксперты, современное оборудование позволяет готовить на открытом воздухе без капитальных построек. Интеграция таких зон в дом может не только не дать экономии, но и создать неудобства.

Заключение

Строительство дома – это всегда баланс между желаниями и возможностями. Но важно помнить, что попытки сэкономить на этапе проектирования и возведения иногда приводят к обратному эффекту. Лучший подход – тщательно продумать все нюансы, проконсультироваться со специалистами и выбирать решения, которые обеспечат комфорт на долгие годы, а не сиюминутную выгоду.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!