В мае 2026 года застройщики в России сократили объём новых проектов жилья, продолжив тенденцию снижения запусков третий месяц подряд

В России зафиксировано снижение объёма запуска новых жилых проектов. По данным ДОМ.РФ, в мае 2026 года на рынок выведено 2,3 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем годом ранее. Сокращение запусков продолжается третий месяц подряд.

В марте объём новых проектов составлял 4,1 млн кв. м, в апреле было 3,3 млн кв. м. Таким образом, наблюдается последовательное снижение активности застройщиков. Аналитики связывают это с охлаждением спроса на рынке жилья.

По данным рынка, динамика продаж в предыдущие периоды также изменилась. В октябре 2025 — январе 2026 годов объём продаж составлял 2,5–3,7 млн кв. м в месяц, тогда как в феврале — апреле снизился до 1,6–1,7 млн кв. м. На этом фоне рост запусков в основном пришёлся на массовые сегменты: в типовом и комфорт-классе объём новых проектов увеличился, тогда как в более дорогих сегментах снизился.

Региональная структура запусков также изменилась. На 10 крупнейших регионов пришлось 30% новых проектов, это минимальный показатель за весь период наблюдений. Рост показали Московская область и Ленинградская область, тогда как в Москва и Санкт-Петербург зафиксировано снижение.

По мнению редакции, сокращение запусков новых проектов отражает постепенное охлаждение рынка и более осторожную стратегию застройщиков на фоне снижения спроса и перераспределения активности между регионами.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!