В Томске решили вернуть преимущества панельного строительства, но уже в формате современной 25-этажки

Привычная панелька заметно выросла. В Томске готовятся начать строительство 25-этажного дома, который возведут не по монолитной, а по крупнопанельной технологии. И это не единичный эксперимент, для таких высоток разрабатывают отдельную индустриальную серию.

Первый дом планируют заложить уже осенью 2026 года в ЖК «Радонежский». Проект разрабатывает Томская домостроительная компания, один из крупнейших застройщиков региона. Главная причина выбора панельной технологии вполне практична: она должна ускорить строительство и снизить себестоимость конструкций.

Причём просто поставить друг на друга больше привычных панелей не получится. Ради 25 этажей конструкцию пришлось серьезно пересмотреть. Например, вместо привычного керамзитобетона для наружных стен планируется использовать более тяжёлый бетон. При этом проектировщики нашли возможность сохранить свайно-ростверковый фундамент вместо более затратной монолитной фундаментной плиты. В подъездах предусмотрят по три лифта и безбарьерный вход с уровня земли.

Высотки в этом районе уже есть: первую 25-этажку в «Радонежском» построили ещё в 2021 году. Но тот дом монолитный. Теперь задача другая, сделать такую этажность серийной для крупнопанельного строительства.

И вот здесь история становится интереснее одной томской стройки. Панельная технология десятилетиями ценилась за скорость и массовость, но получила не лучшую репутацию из-за однообразной архитектуры и типовых планировок. Сейчас экономическая ситуация снова делает её преимущества актуальными: стройматериалы и финансирование дороги, а покупатель всё внимательнее смотрит на конечную цену квартиры.

Получится ли совместить заводскую скорость с требованиями к современному жилью, вопрос пока открытый. Но если 25-этажные дома действительно удастся выпускать серийно и строить дешевле монолитных аналогов, у старой доброй «панельки» вполне может начаться новая жизнь, только уже совсем не в том виде, в котором мы привыкли её представлять.

По мнению редакции, сама идея выглядит своевременной. Сегодня застройщикам приходится искать экономию буквально на каждом этапе проекта, не снижая при этом качество жилья. Индустриальное домостроение такую возможность даёт. Поэтому за первым 25-этажным домом будет особенно интересно наблюдать: он покажет, может ли современная панель конкурировать с монолитом не только скоростью и ценой, но и комфортом.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!