Объем запуска новостроек снизился на 23%

В России снизились объемы запуска новых проектов жилищного строительства. По данным аналитического центра ДОМ.РФ, в феврале 2025 года застройщики начали строительство 2,5 млн кв. м жилья, что на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Всего за январь-февраль было запущено 4,5 млн кв. м новостроек на 23% меньше, чем годом ранее. Аналитики связывают сокращение активности девелоперов с высокой ключевой ставкой и снижением доступности ипотечного кредитования.

В январе 2025 года банки выдали 32 тыс. ипотечных кредитов на сумму 127 млрд рублей - более чем вдвое меньше, чем годом ранее. В феврале было оформлено 58 тыс. кредитов на 229 млрд рублей, что также существенно ниже показателей февраля 2024 года.

Эксперты отмечают, что на фоне охлаждения спроса застройщики замедляют запуск новых проектов и стараются распродать уже построенное жильё. По оценкам аналитического центра ДОМ.РФ, при сохранении текущих условий объем запуска новых проектов в 2025 году может сократиться на 30-35%.

При этом специалисты считают, что сокращение строительства не приведёт к дефициту жилья. Спрос на новостройки снизился, поэтому рынок пока располагает достаточным объемом предложения.

По мнению экспертов, текущая ситуация складывается в пользу покупателей: застройщики готовы обсуждать условия сделок и идти на скидки, особенно при наличии у покупателя собственных средств или льготной ипотеки.

Дальнейшая динамика рынка будет во многом зависеть от уровня процентных ставок и мер поддержки ипотеки. По мнению редакции, если спрос начнет восстанавливаться быстрее, чем девелоперы будут запускать новые проекты, это может со временем привести к новому росту цен на жильё.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!