Новостройки в мегаполисах сбавили темп

В 2025 году рынок новостроек в крупнейших городах России показал сдержанную динамику. В мегаполисах было продано около 246,9 тыс. квартир, что на 5% меньше показателя предыдущего года. При этом положительная динамика зафиксирована лишь в шести городах-миллионниках.

Рост числа сделок отмечен в Нижнем Новгороде, Омске и Перми. Умеренное увеличение продаж также наблюдалось в Ростове-на-Дону, Казани и Воронеже. В остальных мегаполисах спрос на первичное жильё снизился, следует из данных, которые приводит РБК недвижимость.

Наиболее заметное падение продаж зафиксировано в Краснодаре, где количество сделок сократилось более чем на четверть. Существенное снижение также отмечено в Санкт-Петербурге. Москва на этом фоне выглядела стабильнее других мегаполисов, однако и здесь продажи сократились, пусть и незначительно.

При этом под конец года рынок начал постепенно оживать. В декабре 2025 года продажи новостроек в мегаполисах заметно выросли на фоне ожиданий изменений условий по семейной ипотеке, а также из-за предновогодних скидок и бонусов от застройщиков. Рост покупательской активности позволил сократить объём нераспроданного жилья, особенно в ряде региональных центров.

Кажется, что рынок новостроек в мегаполисах в 2025 году перешёл в стадию более осторожного спроса. Покупатели стали избирательнее, а девелоперам всё чаще приходится стимулировать продажи. По мнению редакции, дальнейшая динамика будет во многом зависеть от условий ипотечного кредитования и способности застройщиков гибко адаптироваться к меняющимся ожиданиям покупателей.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!