НОСТРОЙ обозначил главные вызовы стройки в 2026 году

Как мы писали в Новосибирске вчера стартовал XIV Международный форум-выставка «Сибирская строительная неделя». Деловую программу открыло пленарное заседание, посвящённое сохранению темпов жилищного строительства и оптимизации инвестиционно-строительного цикла. В обсуждении принял участие президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

Выступая на пленарной сессии, он сообщил, что перед её началом провёл традиционную встречу с застройщиками, где обсуждались ключевые проблемы и ожидания рынка. На основе этих дискуссий глава НОСТРОЙ выделил несколько трендов, которые, по его мнению, будут определять развитие строительной отрасли в 2026 году.

Одним из ключевых вызовов Антон Глушков назвал реализацию комплексного развития территорий (КРТ). По его словам, в условиях дефицита ресурсов в ряде регионов социальная нагрузка всё чаще перекладывается на застройщиков, что увеличивает финансовое давление на проекты. Он подчеркнул необходимость обобщения успешных практик КРТ и формирования единых правил на федеральном уровне.

Отдельно президент НОСТРОЙ отметил важность создания региональных операторов КРТ. Практика регионов-лидеров показывает, что без активного участия исполнительной власти и специализированных структур эффективно реализовать такие проекты сложно, особенно если полагаться только на инициативу частных правообладателей.

Ещё одним трендом станет постепенный отход от масштабной господдержки ипотеки и переход к рыночным финансовым инструментам. По словам Глушкова, рынок жилья будет адаптироваться к новым условиям без прежнего объёма субсидирования.

Серьёзное влияние на отрасль окажут и изменения налоговой политики. В 2026 году значительная часть подрядных организаций, относящихся к малому бизнесу, перейдёт с упрощённой системы налогообложения на общую. Это приведёт к росту себестоимости строительства и потребует от компаний быстрой адаптации к новым условиям.

При этом Антон Глушков обозначил и факторы, которые могут поддержать рынок. Среди них снижение ключевой ставки и формирование «рынка покупателя». Ожидаемое сокращение запуска новых проектов в 2027 году, по его мнению, создаёт для девелоперов окно возможностей, которым стоит воспользоваться уже сейчас, начав подготовку новых проектов.

Озвученные тренды отражают переход отрасли в более жёсткую и взрослую фазу развития. Кажется, что строительному рынку предстоит научиться работать без привычных мер поддержки, делая ставку на эффективность, расчёт и долгосрочное планирование. При этом именно текущий период может стать точкой роста для тех девелоперов, кто готов действовать на опережение и инвестировать в проекты будущего.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!