В Российском Союзе строителей придумали, как помирить девелоперов и «потребителей-экстремистов»

Рациональные идеи о том, как выстроить диалог о качестве квартир между застройщиками и покупателями жилья, прозвучали в ходе заседания РСС, на котором подводили итоги за первое полугодие. Согласия между участниками первичного рынка сегодня нет. Девелоперы продолжают ныть, что потребители ведут себя как «террористы и экстремисты», требуют строить квартиры не как получится, а как положено по СНиПам и ГОСТам. А покупатели не менее резонно возражают, что за такие деньги, которые стоят сегодня квадратные метры, любой человек вправе получить предусмотренное законом качество. Многочисленные уступки застройщикам за последние несколько лет ситуацию тоже не улучшили.

Единственное логичное решение напрашивается само – если современные строители в принципе не в состоянии выполнять строительные нормативы, оставшиеся со времён Советского Союза, значит, эти нормативы нужно пересматривать. И решать, где содержатся объективные требования, а где – те самые невыполнимые придирки, которые так возмущают девелоперскую братию.

О путях поиска компромисса рассказал в своём докладе ответственный секретарь Технического комитета по стандартизации ТК 400 «Производство работ в строительстве», советник президента РСС Пётр Целищев.

Он отметил, что отдельное внимание ТК 400 уделил работе по разработке новых стандартов. В настоящее время в комитете находится в работе более 25-ти национальных стандартов, кроме того, Технический комитет проводит экспертизу стандартов организаций. В 2025 году экспертизу прошли два таких документа, а в 2026 году уже шесть стандартов организаций получили экспертную оценку, ещё шесть документов находятся на стадии рассмотрения.

Направление экспертизы стандартов организаций приобретает особую актуальность, прежде всего для застройщиков, которые реализуют проекты с отделкой квартир. По словам эксперта, наличие качественно подготовленных стандартов организации позволяет более чётко закреплять требования к выполняемым работам и материалам, снижать количество спорных ситуаций и повышать прозрачность взаимодействия между застройщиками и потребителями. Как заявил Пётр Валерьевич:

Мы не можем сказать, что стандарты организации полностью решат все вопросы, но, по нашей практике, порядка 85-90 процентов требований можно зафиксировать в таких документах, и это существенно помогает компаниям в работе.

Другие документы, которые разрабатывает ТК 400, также имеют прямое отношение к качеству и безопасности работ. За полгода было утверждено 10 национальных стандартов, среди которых особое значение имеет документ, направленный на совершенствование контроля качества полимерной трубной продукции.

Пётр Целищев отметил, что стандарт должен послужить повышению качества применяемых материалов и противодействию использованию продукции, не соответствующей установленным требованиям. Разработка документа по процедуре проведения верификации полимерной трубной продукции велась в течение четырёх лет и стала важным инструментом для повышения прозрачности рынка и защиты строительных организаций от применения некачественных материалов.

Добавим, что сегодня в состав ТК 400 входят 70 организаций, представляющих различные направления строительного комплекса. Для повышения эффективности работы комитетом заключены соглашения о взаимодействии с восемью смежными техническими комитетами и четырьмя крупными отраслевыми ассоциациями.

Одним из ключевых результатов работы Технического комитета стало формирование масштабного фонда стандартов. На сегодняшний день он включает 75 документов, среди которых 10 межгосударственных стандартов, 64 национальных и один предварительный национальный стандарт.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!