Кировская область первой выкупила у ФРТ бывший проблемный ЖК, теперь почти десятилетний недострой хотят всё-таки завершить

У долгостроев обычно два очевидных финала: их либо достраивают, либо сносят. В Кирове решили попробовать третий путь. Регион сам выкупил бывший проблемный ЖК у Фонда развития территорий, чтобы вернуть его в хозяйственный оборот и найти того, кто всё-таки доведёт стройку до конца.

Речь идёт о ЖК «Вознесенский» на улице Ленина. Его начали строить ещё в 2015 году, завершить собирались в 2017-м, но застройщик столкнулся с финансовыми проблемами и впоследствии обанкротился. Сегодня техническая готовность здания составляет 66,6%, а проектная площадь почти 16,8 тыс. кв. м.

История покупателей при этом уже закончилась: Фонд развития территорий принял решение о выплате компенсаций ещё в 2023 году. По данным ФРТ, деньги получили 77 человек, после чего права на недостроенный объект перешли Фонду.

А теперь начинается вторая жизнь уже самого здания.

Кировская область стала первым субъектом страны, который воспользовался новым федеральным механизмом и приобрёл имущество ФРТ напрямую, без торгов. Соответствующая возможность появилась в 2025 году. Она позволяет регионам забирать такие активы для дальнейшего развития территории, причём речь может идти не только о жилье, но и о школах, детских садах, больницах и других необходимых городу объектах.

В случае «Вознесенского» планы вполне конкретные: власти намерены завершить строительство жилого дома с использованием механизма КРТ, а нового инвестора предполагается определить на торгах до конца 2026 года.

Именно поэтому история интереснее одного долгостроя в Кирове. Сейчас в портфеле ФРТ остаётся 158 объектов незавершённого строительства. Если первый опыт окажется удачным, у регионов фактически появляется ещё один способ разобраться с наследством обанкротившихся застройщиков: не ждать покупателя федерального актива, а забрать проблемную площадку себе и самостоятельно решить, что с ней делать дальше.

По мнению редакции, главный вопрос теперь не в том, удалось ли региону выкупить недострой, а в том, удастся ли его действительно достроить. Дом простоял почти десятилетие, и две трети готовности ещё не означают, что оставшаяся треть будет простой и дешёвой. Но если «Вознесенский» всё-таки получит нового инвестора и будет введён в эксплуатацию, кировский эксперимент может стать рабочей инструкцией для других регионов. А 158 объектов в портфеле ФРТ показывают, что применить её потенциально есть где.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!