Объявления в сданных домах привлекают в 1,6 раза больше просмотров чем в строящихся. Доля сделок в готовых новостройках выросла до 24%, прибавив 4 п.п. за год

Покупатели первичного жилья все чаще отдают предпочтение квартирам в уже сданных домах. По итогам января–мая 2026 года доля таких сделок достигла 24%, увеличившись на 4 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость».

По данным аналитиков, объявления от застройщиков в готовых новостройках привлекают значительно больше внимания покупателей, чем предложения в строящихся домах. В среднем по 15 крупнейшим городам России количество просмотров таких объектов оказалось в 1,6 раза выше.

Вместе с тем в отдельных городах интерес к строящемуся жилью остается выше среднероссийского уровня. Такая ситуация наблюдается в Москве, Екатеринбурге, Новосибирске и Красноярске, где спрос на квартиры в строящихся домах превышает средние показатели по стране на 8–15 процентных пунктов.

Эксперты связывают изменение структуры спроса с ростом числа покупателей, приобретающих жилье для собственного проживания. Так, площадь приобретаемых квартир в марте–мае 2026 года увеличилась до 47,6 кв. метра, что на 3 кв. метра больше по сравнению с январем–февралем текущего года.

В целом за первые пять месяцев 2026 года в России было заключено на 6% больше сделок по покупке первичного жилья, чем годом ранее. Средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек составила 211 тыс. рублей, увеличившись за год на 3%.

При этом девелоперы продолжают наращивать объемы строительства. По итогам января–мая 2026 года объем запусков новых жилых проектов в стране вырос на 11% и достиг 16,2 млн кв. метров. Общий объем строительства жилья четвертый год подряд превышает 100 млн кв. метров и приблизился к отметке 120 млн кв. метров.

Разворот покупателей в сторону готового жилья закономерен: высокие ставки по ипотеке и накопленный объём нераспроданных квартир делают риски долгостроя менее приемлемыми. Застройщикам, делавшим ставку на продажи на стадии котлована, придётся перестраиваться, потому что покупатель стал осторожнее и требовательнее.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!