Top.Mail.Ru

Ждите новых поборов, строители!

«Белгородское дело»: судебная практика взыскания убытков за нарушение договорных обязательств приведёт к ужесточению условий членства в СРО

4319
34
Время чтения 2 минуты
24.10.2019

На сегодняшний день в судебных инстанциях находятся как минимум три дела, связанных с требованием выплат средств из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств СРО. И по одному из них в отношении Ассоциации «СРО «Строители Белгородской области» (СРО-С-012-04062009) уже вынесено решение Арбитражного суда Белгородской области, которое пока, правда, не вступило в законную силу.

А решение это о взыскании со СРО в пользу Акционерного общества «Дирекция Юго-Западного района» 60.450.000 рублей средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств за ненадлежащее исполнение членом саморегулируемой организации – Обществом с ограниченной ответственностью «Субподрядчик» обязательств по договорам подряда.

Иск удовлетворен частично, и это неплохо для СРО, поскольку изначально Дирекция «Юго-Западного района» обратилась в суд с требованием о выплате 450-ти миллионов рублей.

Причиной взыскания такой суммы из компфонда ОДО стало невыполнение в 2018 году фирмой «Субподрядчик» шести контрактов по строительству многоквартирных домов проекта «Новая жизнь», оператором которого и является «Дирекция ЮЗР». Нарушение обязательств подрядчиком привело к увеличению сроков передачи квартир участникам проекта. В суде законный представитель ООО «Субподрядчик» объяснил неисполнение обязательств по договорам тяжёлым финансовым положением.

Как сообщают наши коллеги из газеты «Коммерсантъ», по мнению юриста практики имущественных и обязательственных отношений Национальной юридической службы «Амулекс» Виктории Соколовой, решение суда по иску «Дирекции ЮЗР» не может быть показательным для всех СРО. «Учитывая, что доля участия Белгородской области в этом АО превышает 50 процентов, а договоры подряда, по которым произошло взыскание, были заключены в рамках федерального закона о закупках, риски субсидиарной ответственности СРО распространяются, прежде всего, на договоры, которые заключены с использованием конкурентных способов (статья 60.1 Градостроительного кодекса РФ), – пояснила госпожа Соколова. – Иначе говоря, право на возмещение из средств компенсационного фонда возникает не у любого заказчика, который потерпел убытки».

Однако, учитывая все обстоятельства и тенденции, принятые судебными органами решения по выплатам из компфондов ОДО могут стать своего рода спусковым крючком и подтолкнуть СРО к ужесточению условий допуска в свои ряды. В частности, возможно массовое установление дополнительных требований во внутренних документах для всех желающих получить или повысить уровни по ОДО.

При этом, в соответствии с законодательством, саморегулируемые организации всё равно в случае выплат будут осуществлять дополнительный сбор со всех своих членов, участвовавших в формировании КФ ОДО. Таким образом, благонадёжные члены – строительные компании в скором времени после вступления решения суда в силу вынуждены будут изыскивать средства на дополнительные взносы в СРО.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

  • Musyako

    Распечатали кубышку! Правильно! Теперь никто не скажет, что КФ не работает!

    24.10.2019, 17:01
    • Полианна
      отвечает пользователю

      Теперь есть КФ ВВ, который всё равно не работает...)))

      25.10.2019, 08:29
    Миледи

    Ужесточение условий допуска в ряды СРО приведет к удорожанию этого процесса. Разве не так?

    24.10.2019, 19:45
    Изумлённый Чиновник

    Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству одобрил ко второму чтению доработанный законопроект, вносящий изменения в закон «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ». Комитет поддержал введение так называемых гонораров успеха. Это условие соглашения, согласно которому размер вознаграждения зависит от результата оказания адвокатом юридической помощи. Гонорары успеха не могут применяться в случаях оказания юридической помощи по делам об административных правонарушениях и уголовным делам. По словам главы комитета Павла Крашенинникова, гонорары успеха применяются во многих странах и применялись в России в дореволюционный период. Такой механизм позволяет получить квалифицированную юридическую помощь гражданам, которые на момент заключения соглашения с адвокатом ограничены в денежных средствах, но в случае выигрыша смогут выплатить причитающееся адвокату вознаграждение.

    24.10.2019, 21:59
    • Инкогнито
      отвечает пользователю

      Полная заинтересованность в успехе дела. Правильно. Считаю такое решение даже запоздалым.

      24.10.2019, 22:15
      Doctor-LAW
      отвечает пользователю

      Давайте все не будем забывать о том, что выиграть дело (получить решение суда и исполнительный лист на руки) - это совсем не значит получить по ним в натуре деньги.

      Процент исполнения решений по гражданским, включая арбитражные, делам крайне невысок.

      Вместе с тем, наиболее интересная была бы схема, когда адвокат берет фиксированную умеренную плату за работу и потерю времени, а сверх этого - "гонорар успеха" при получении взыскиваемых сумм в натуре. Например, + 10% от взысканной суммы.

      24.10.2019, 22:29
      Полианна
      отвечает пользователю

      Интересная, да. Но... это такая вот тонкая грань. Есть люди у которых реально нет денег оплачивать услуги юриста. И получается они уже заведомо в ж***. Я так понимаю именно об этом и говорят в комитете. Если у людей нет денег, то как они заплатят даже умеренную сумму? Никак...

      25.10.2019, 08:32
    Сроница

    "по мнению юриста практики имущественных и обязательственных отношений Национальной юридической службы «Амулекс» Виктории Соколовой, решение суда по иску «Дирекции ЮЗР» не может быть показательным для всех СРО." - если учесть, что это дело резонансное, то почему оно не показательное? Да в нем много непонятного до сих пор. Особенно в действиях сторон в процессе. Как раз оно показательное для СРО и показывает, что СРО надо очень серьезно готовиться к защите в суде и сипользовать по максимому все средства защиты.

    Непонятно почему от НОСТРОЙ ездил на суды специалист, а не как минимум начальник отдела? Решили слить защиту?

    "принятые судебными органами решения по выплатам из компфондов ОДО могут стать своего рода спусковым крючком и подтолкнуть СРО к ужесточению условий допуска в свои ряды." - а вот насчет ужесточения полная чушь, только потому что СРО даже не может знать о невыполнении своим членом контракта или срыве срока. И не узнает никогда, сколько требований не устанавливай в СРО. Точнее не так - узнает, но постфактум, когда уже все - иск прилетит...


    25.10.2019, 08:20
    • Полианна
      отвечает пользователю

      Всё как всегда. Если из КФ начинаются выплаты, то тут обязательно СРО - заинтересованная сторона. Договоренности, распил, и т.д. и т.п.

      25.10.2019, 08:36
      Сроница
      отвечает пользователю

      Не так. СРО всегда крайняя, как бы не пырхалось, а бабки отдай...

      25.10.2019, 09:12
      СРОшник
      отвечает пользователю

      Или начальник отдела без должной квалификации?

      25.10.2019, 13:40
      Иван Трышкин
      отвечает пользователю

      Крайние строители, справедливости ради. Они платят и восполняют.

      25.10.2019, 15:39
    Полианна

    А это первые выплаты из ОДО? Мне кажется уже были....

    25.10.2019, 08:27
    • Сроница
      отвечает пользователю

      Были, но там далеко не все однозначно было. Тут то явно, чуть ли не по классике.

      25.10.2019, 08:57
    Doctor-LAW

    Вот смотрите, что происходит.

    1. С 1 октября в арбитраж может ходить в качестве представителя либо адвокат, либо юрист с дипломом о ВЮО, либо сам директор или ИП.

    2. Вопросы с ОДО очень непростые, а суммы исков становятся просто умопомрачительные.

    Вывод 1: директорам СРО нужны не просто умные сотрудники в штате, которые могут что-то в суде рассказать, или книжка "Как не проиграть процесс в суде?", а квалифицированные и опытные юристы или адвокаты. А для этого нужны хорошие финансы и чутье вовремя к юристам обратиться.

    Вывод 2: ликвидация СРО будет продолжаться и далее, но уже не только в рамках отсутствия "исторических максимумов" КФ, но и в связи с банальными выплатами ОДО и нежеланием членов фонды восполнять, если исков больше, нежели сам КФ.

    25.10.2019, 09:27
    • Doctor-LAW
      отвечает

      Ура!!! Бардак продолжается и усиливается!

      25.10.2019, 09:28
      Полианна
      отвечает пользователю

      Перспективы. (точка) Ноль.

      25.10.2019, 09:55
    Сроница

    Я еще вот на что обратила внимание в решении по Белгородской СРО. В процессе как видно рассматривались только юридические нормы, и не рассматривались нормы строительные: снипы, госты и т.д., по которым не возможно за столь короткий срок построить многоквартирный дом даже при наличии самых лучших технологий. Это говорит о том, что ни в СРО ни в НОСТРОЙ нет специалистов строителей, которые могли бы в суде агрументированно и на нормах об этом рассказать.

    25.10.2019, 09:52
    • Д-р Барсик Службы
      отвечает пользователю

      Тут с Вами согласен на все 100% - долбанутых отставников-птошников не очень любят в СРО... они как-то не уживаются с остальным персоналом... смотрят на всех как на дебилов и говорят непонятно... как в свое время на ЗаНоСтрой Сергей Титов...))) Жаль нет его здесь...- трагическое упущение редакции и новых владельцев сайта...

      25.10.2019, 09:58
      Д-р Барсик Службы
      отвечает пользователю

      Почему нельзя? Надо просто взять быстросохнущий бетон...тьфу ты... или цемент...? в общем раствор...)))) и шпаклевать в конце потолще...

      25.10.2019, 10:01
      Сроница
      отвечает пользователю

      сразу видно ЮРИСТ)))) а ничего что этот бетон, тьфу ты раствор, особенно если это фундамент, перед тем как на него дальше возводить конструкцию, должен выстояться?

      25.10.2019, 10:02
      Doctor-LAW
      25.10.2019, 10:09
      Musyako
      отвечает пользователю

      Ужаснее СРО, в её сегодняшнем виде, может быть только СРО не имеющая в штате специалистов-строителей!

      25.10.2019, 13:09
    Сроница

    Еще один интересный момент, который мне не понятен, особенно как с ним бороться СРО. Это когда подрядчик набирает контрактов не имея ресурсов их выполнить. И ведь это не единичный случай https://onf.ru/2019/... "«Системная проблема в том, что один из подрядчиков, не имеющий достаточного производственного ресурса, ремонтирует сразу четыре объекта. Естественно, он работает на них по очереди, из-за этого сроки ввода объектов в строй не соблюдаются."

    25.10.2019, 10:05
    • Иван Трышкин
      отвечает пользователю

      Вам действительно непонятно почему подрядчик набирает контрактов не имея ресурсов их выполнить?

      25.10.2019, 15:43
    Лев

    есть ссылки или номера дел на иные судебные дела по взысканию средств из компфондов СРО?

    25.10.2019, 16:27
    • Д-р Барсик Службы
      отвечает пользователю

      Лев, я думаю, что не откажут Вам. Мир не без добрых людей...правда возможно денек придется подождать...)

      25.10.2019, 18:19
      Администратор
      отвечает пользователю

      Доброго времени суток! Извините, но мы пока не можем дать такие ссылки, так наши журналисты готовят по ним свои новые статьи. Следите за нашими публикациями!

      25.10.2019, 21:25
    Robin Hood

    Интересно, что по открытым данным ФНС, счета ООО «Субподрядчик» заблокированы аж с 16 года. Как же они приняли участие в этих процедурах? Из серии «занимательная риторика

    25.10.2019, 23:11
    • Сроница
      отвечает пользователю

      А если внимательно посмотреть договоры (контракты), то там записано, что 100%оплата по ним производиться по факту сдачи объектов. Вот так вот....

      28.10.2019, 08:59
    Сроница
    28.10.2019, 11:28
    • Сроница
      отвечает

      Но и дальше они в договорах почти такую же схему практикуют, типо стройте за свой счет..

      28.10.2019, 11:48
      Лев
      отвечает пользователю

      Благодарю!

      29.10.2019, 08:40