Ипотечный спрос в декабре взлетел до рекорда

Как сообщает «Домклик», в декабре 2025 года объём выданной ипотеки достиг 613 млрд рублей, что стало максимальным показателем за последние пять лет. На «Семейную ипотеку» пришлось почти 76% от общего объёма, но рекордного роста добился и спрос на базовые программы 110 млрд рублей.

По сравнению с ноябрём 2025 года выдачи выросли почти на 70%. В рамках «Семейной ипотеки» россияне оформили свыше 460 млрд рублей кредитов, что почти в два раза больше, чем месяцем ранее, и в 5,5 раз выше по сравнению с декабрём 2024 года.

Аналитики объясняют такой всплеск стремлением заёмщиков успеть оформить льготные кредиты до вступления в силу новых правил с 1 февраля 2026 года. После этой даты на семью будет разрешено оформить лишь одну льготную ипотеку, а ставки могут стать дифференцированными в зависимости от числа детей.

Спрос на рыночную ипотеку также оказался высоким. Совокупный объём выдач по рыночным программам составил 110 млрд рублей, что на 47,4% больше показателей ноября 2025 года и в 3,5 раза выше по сравнению с декабрём 2024 года. Рост обеспечило снижение ставок: средневзвешенная ставка по рыночным программам Сбера опустилась с 28,8% в начале года до 19,8% в декабре.

По мнению редакции, такой рост выдач говорит о том, что покупатели активно реагируют на предстоящие ограничения, а финансовые стимулы банков напрямую влияют на активность рынка. Интересно наблюдать, как новые правила семейной ипотеки и дальнейшее снижение ставок будут формировать спрос в 2026 году.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!