В сентябре российские банки выдали ипотеку на рекордные с начала года 614 млрд рублей
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Ипотечный рынок в России снова пережил всплеск активности. В сентябре банки выдали 125 тыс. жилищных кредитов на 614 млрд рублей - это максимальный месячный результат с начала 2026 года. По предварительной оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, объём выдачи оказался на 54% выше августовского.
Основной вклад в рост внесли льготные программы. За месяц по ним предоставили 72 тыс. кредитов на 441 млрд рублей, почти вдвое больше, чем в августе. Доля господдержки достигла 58% по количеству и 72% по объёму всех ипотечных выдач. Получается, почти три четверти выданных в сентябре ипотечных денег пришлись на льготные кредиты.
Причина такого ускорения уже знакома рынку. С 1 октября изменились условия «Семейной ипотеки», и многие покупатели стремились заключить сделки до вступления новых правил в силу. Похожую картину мы наблюдали летом: июньский ажиотаж сменился резким июльским спадом, когда стало известно о переносе изменений программы. Об этом За-Строй.РФ рассказывал в материале «Июль остудил льготную ипотеку».
При этом ипотечное кредитование в целом продолжает расти относительно прошлого года. За январь–сентябрь банки выдали около 800 тыс. кредитов на 3,6 трлн рублей. Это на 33% больше по количеству и на 35% по объёму, чем за аналогичный период 2025 года.
Сентябрьские результаты заметно отличаются и от августовских. В последний месяц лета льготные программы обеспечивали 54% ипотечных выдач в денежном выражении. Теперь их доля достигла 72%, вновь усилив зависимость рынка от государственной поддержки.
Впрочем, продолжения сентябрьского подъёма аналитики ДОМ.РФ не ожидают. Значительная часть покупателей, планировавших оформить ипотеку позднее, уже вышла на сделки перед изменением условий программы. Поэтому в оставшиеся месяцы года кредитование может замедлиться. По прогнозу института развития, за весь 2026 год банки выдадут около 1 млн ипотечных кредитов на 4,5-4,6 трлн рублей - примерно столько же, сколько годом ранее.
По мнению редакции, сентябрьский рекорд вновь показал, насколько сильно ипотечный рынок зависит от правил господдержки. Покупатели ускоряют сделки перед изменениями программы, после чего активность закономерно снижается. При этом даже заметный рост выдач за девять месяцев ещё не гарантирует устойчивого восстановления: без очередного ипотечного ажиотажа рынку предстоит доказать, что спрос способен расти самостоятельно.
Новости по теме
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!