Где в России самые маленькие новые однушки

Средняя площадь однокомнатных квартир в новостройках мегаполисов России на начало марта 2026 года составляет 37,8 кв. м. При этом размеры такого жилья в разных городах могут различаться почти на треть. Такие данные приводят аналитики системы мониторинга недвижимости bnMAP.pro.

Самые маленькие однокомнатные квартиры представлены в новостройках Санкт-Петербурга. Их средняя площадь составляет 32,2 кв. м. При этом стоимость такого жилья остаётся одной из самых высоких среди городов миллионников - около 10,6 млн рублей. Дороже однушки только в Москве и Казани.

На втором месте по компактности находится Уфа со средней площадью 34,9 кв. м и ценой около 6,4 млн рублей. Третью позицию занимает Краснодар, где однокомнатные квартиры площадью 35,9 кв. м продаются примерно за 7 млн рублей.

В большинстве российских мегаполисов средняя площадь однокомнатных квартир находится в диапазоне 36–40 кв. м. Например, в Москве она составляет около 39 кв. м при средней цене 21,5 млн рублей, а в Волгограде 36,8 кв. м при стоимости около 4,9 млн рублей.

Самые большие однокомнатные квартиры строят в Красноярске. Их средняя площадь достигает 41,8 кв. м, а стоимость составляет около 6,6 млн рублей.

Ещё в прошлом году эксперты отмечали снижение спроса на студии и однокомнатные квартиры. По итогам анализа вторичного рынка доля таких сделок за год сократилась на 6,7 процентного пункта.

По мнению редакции, различия в площади квартир во многом отражают особенности локальных рынков и стратегии застройщиков. Однако интерес покупателей постепенно смещается в сторону более комфортных планировок, что может влиять на дальнейшие параметры нового жилья.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!