В России планируют увеличить гарантийные сроки на новостройки, включая инженерные системы и отделочные работы.

В России может измениться система гарантий на объекты долевого строительства. В Государственную Думу планируется внести инициативу, предусматривающую увеличение сроков ответственности застройщиков за качество новостроек.

Согласно предложениям, гарантия на технологическое и инженерное оборудование может быть увеличена до 10 лет, на отделочные работы до 5 лет. Общий срок гарантии на жилье в перспективе может достигнуть 20 лет. Сейчас действующие нормы предполагают значительно более короткие периоды. Гарантийный срок на объекты долевого строительства составляет три года, а на элементы отделки один год.

Авторы инициативы отмечают, что многие дефекты проявляются не сразу, а спустя несколько лет после ввода домов в эксплуатацию. По их мнению, действующие сроки не всегда позволяют выявить и устранить все недостатки.

Статистика также указывает на масштаб проблемы. В 2024 году недостатки были выявлены примерно в 90% построенных жилых домов, при этом критические нарушения фиксировались в 5-7% случаев. При этом срок службы основных конструкций значительно выше гарантийных обязательств. Так, фундаменты и стены могут эксплуатироваться до 50 лет, а инженерные системы - от 10 до 40 лет.

По мнению редакции, инициатива выглядит логичной с точки зрения защиты покупателей жилья. Уувеличение гарантий может повысить ответственность застройщиков и качество строительства. В то же время возможное ужесточение требований может повлиять на стоимость проектов и сроки их реализации. Поэтому важно, чтобы новые нормы были сбалансированы и учитывали интересы всех участников рынка.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!