В России планируют увеличить гарантийные сроки на новостройки, включая инженерные системы и отделочные работы.
В России может измениться система гарантий на объекты долевого строительства. В Государственную Думу планируется внести инициативу, предусматривающую увеличение сроков ответственности застройщиков за качество новостроек.
Согласно предложениям, гарантия на технологическое и инженерное оборудование может быть увеличена до 10 лет, на отделочные работы до 5 лет. Общий срок гарантии на жилье в перспективе может достигнуть 20 лет. Сейчас действующие нормы предполагают значительно более короткие периоды. Гарантийный срок на объекты долевого строительства составляет три года, а на элементы отделки один год.
Авторы инициативы отмечают, что многие дефекты проявляются не сразу, а спустя несколько лет после ввода домов в эксплуатацию. По их мнению, действующие сроки не всегда позволяют выявить и устранить все недостатки.
Статистика также указывает на масштаб проблемы. В 2024 году недостатки были выявлены примерно в 90% построенных жилых домов, при этом критические нарушения фиксировались в 5-7% случаев. При этом срок службы основных конструкций значительно выше гарантийных обязательств. Так, фундаменты и стены могут эксплуатироваться до 50 лет, а инженерные системы - от 10 до 40 лет.
По мнению редакции, инициатива выглядит логичной с точки зрения защиты покупателей жилья. Уувеличение гарантий может повысить ответственность застройщиков и качество строительства. В то же время возможное ужесточение требований может повлиять на стоимость проектов и сроки их реализации. Поэтому важно, чтобы новые нормы были сбалансированы и учитывали интересы всех участников рынка.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
Вообще не понимаю.... значит, как покупатель недостатки находит, так он экстремист.... Одновременно с этим увеличивают гарантийный срок.... Но пожаловаться можно будет в течении этого срока??? Или срок есть, а ответственности нет, потому что кругом экстремисты????
@Полианна, скорее всего Вы окажетесь правы.
@Полианна, В этом и парадокс. Гарантию увеличивают, а отношение к дольщику не меняется.
@Николай Сорокин, это не парадокс, это издевательство.... ((((
Как же я обожаю, когда в нашем государстве с потолка устанавливаются гарантийные сроки. Это как на асфальт, разработанный по ГОСТ 58406 кто-то вдруг решил, что гарантию надо 12 лет. А за 12 лет нагрузка поменялась, он от неё развалился, а подрядчик латает. Есть какие-то доказательства обоснованности такой гарантии? Производители материалов готовы гарантировать, что их кран не сломается от жесткой воды? Или обои в лохмотья не превратятся? Охеренно же всё свалить на подрядчика, особенно ответственность за качество материалов, потому что гарантия зависит от него почти полностью. ГК РФ идёт тоже нахрен со своим 5летним сроком?
@Федор, а то что подрядчик покупает материалы за 5 руб, вместо заявленных 10 это тоже фигня... Подрядчик точно не виноват.... Ну да....
@Полианна, а где у меня написано про эту схему? За это надо тоже наказывать. Другой вопрос, если в смете цена 100 рублей, а подрядчик нашёл за 90, тогда в ГК РФ написано, что механизм распределения экономии либо в договоре, либо подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене договора. А то, что описали вы - это что-то из разряда фантастики. Пример:
вы в смету заложили розетку за 500 рублей с керамосердечником, а вам поставили за 250 из пластика - тут нарушение подрядчика безусловное. А вот если гарантия производителя на розетку 1 год, а вы требуете с подрядчика гарантию 5 лет на работы - это уже дичь с вашей стороны. Вот у нас так и происходит, зачастую в госзаказе.
@Федор, подрядчик отвечает за свои работы разве нет????
Хотя опять же.... если краска от дома отвалилась через год, это подрядчик краску хреновую купил, мастер в дождь красил или у краски гарантий срок год????
@Полианна, есть какие-то обоснованные данные для гарантии в 20 лет? Гарантия на отделку вообще больше 2-3 лет быть не может, потому что сильно зависит от эксплуатации. А в ГК РФ прописан правовой обычай - 5 лет, и то оговорено, что в договоре указывается. С какого простите болта должно быть 20? Вы представляете какой риск будет закладываться в стоимость итак невозможного к покупке жилья? Все в арендные квартиры поедем, кондоминимумы. А если мастер в дождь красит - это вопрос к долбоящерам в руководстве, которые не могут письмо заказчику в 1 абзац написать, что срок сдвигается ввиду погодных условий для соблюдения технологии производства работ.
И то:
2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
@Полианна, и могу сказать, что нынешние производители намеренно используют сырье и материалы такие, что всё изнашивается очень быстро. Проектировщики тоже бывает закладывают это программируемое старение. И я уж молчу, что ввиду безголовости нашего правоприменения подрядчики никак не могут вытащить разницу убытка между сметной ценой и ценой рынка. Отсюда желание экономить перекрывает всё, даже на эту гарантию будет похеру, будут закрываться после постройки дома и всё. Каждый раз нового СЗ открывать будет проще.
@Федор, я не говорю, что срок должен быть 20 лет, но и говорить об эксплуатации тоже очень «хорошо»…. Когда смотришь на дома, которые через год стоят уже 50% без внешней отделки, потому что она отвалилась невольно задумываешься: какая же с***, эксплуатация этому виной????????
@Федор, очень и очень печальный итог…