Доля сделок без кредита достигла рекорда

В 2025 году доля сделок с недвижимостью без ипотеки в России увеличилась на 2 п.п. и достигла 68%. Это максимальное значение как минимум за последние пять лет. Такие данные приводятся в исследовании ВТБ и экосистемы недвижимости М2 на основе информации Росреестр и Роскадастр.

За прошлый год россияне совершили около 2 млн сделок с квартирами, машино-местами и нежилыми помещениями за собственные средства. Это лишь на 2% меньше показателя 2024 года. При этом число ипотечных сделок сократилось на 11%, что и привело к рекордной доле покупок без кредита.

Как отметил генеральный директор М2 Алексей Завгородний, рынок адаптировался к новым экономическим условиям. Покупатели стали чаще использовать накопления или альтернативные формы финансирования.

Чаще всего без ипотеки приобретались квартиры, на них пришлось 74% всех таких сделок. Доля нежилых помещений составила 18%, машино-мест 7%.

Эксперты прогнозируют, что в 2026 году при дальнейшем снижении ключевой ставки доля неипотечных сделок может сократиться на 9 п.п. и в сегменте многоквартирных домов опуститься до 59%. Основной спрос при этом ожидается на рынке новостроек.

По мнению редакции, рекордная доля сделок без ипотеки показывает осторожность покупателей и их готовность ждать более выгодных условий. Кажется, при смягчении денежно-кредитной политики ипотека может вернуть часть позиций, однако привычка рассчитывать прежде всего на собственные средства уже стала заметным трендом рынка недвижимости.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!